| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年07月18日 09:52 |
作者： |
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在房地产宏观调控趋紧的背景下，大开发商纷纷抢滩二线城市的高端市场，扎堆开发豪宅产品。金地集团日前宣称在武汉的两栋４８层摩天塔楼“金地京汉１９０３”将以顶级豪宅的身份亮相老汉口，业内人士预估其销售均价每平方米将突破２万元。
“金地京汉１９０３”项目只是大开发商对准武汉豪宅市场的一个缩影。今年以来，武汉万达公馆、绿地西斯莱公馆、武汉天地、金都汉宫、世茂锦绣长江等临江豪宅纷纷开盘、加推或亮相，在武汉内环刮起一股豪宅风，其均价直逼一线城市，多在每平方米２万元到３．５万元。
中国指数院华中分院指数副总监李国政介绍，二线城市商品房市场处于深度博弈期，一般老百姓多持观望态度，不急于出手。而对价格和调控相对不敏感的高端人群购房需求则相对稳定，且购买力更强。因此，一些大开发商往往采取炫富性的营销策略、远高于市场周边均价的定价策略，打造所谓的顶级豪宅。据武汉亿房研究中心的最新统计显示，目前武汉商品房成交均价为每平方米７５８２．９７元。
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