七成公司６月吃“鸭蛋”

　　■本报记者 张一鸣

　　北京七成房地产经纪公司６月交白卷，未来“零成交”现象或将进一步蔓延。

　　北京市中介行业协会的数据显示，６月共有１２２４家房地产经纪公司零成交，同比１月大幅上涨４３％，占比达到近七成。

　　链家地产监测的数据要更首席分析师张月称，零成交公司中有７３４家的中小型公司连续两个月以上没有成交，“预计七八月份成交量仍将维持低位，零成交现象将会继续增加。”

　　北京房地产交易信息管理网上的数据显示，截至７月１２日，当月工作日的日均成交量为３０８套，与６月同期相比，下降约４％。

　　事实上，成交低迷已经影响到几乎所有的房地产经纪公司，即便成交量排名靠前的房地产经纪公司成交量也大幅幅缩水。６月成交排名前５名的房地产经纪公司整体成交量为３３７０套，与去年４月高峰时相比，缩水３／４。

　　这是自２００９年二手房成交量反超新房以来，北京二手房成交量首次低于新房。２１世纪不动产分析师汪丽向中国经济时报记者分析说，近期二手房买卖中不少是家人和朋友之间的互相转让，并未通过房地产经纪公司，因此各个公司的成交量要比表面看起来更不乐观。

　　一位熟悉房地产经纪公司的人士称，如果单纯依靠买卖二手房，大多数中介公司已处于亏损状态，“许多公司还有代理新房、二手房租赁等业务，它们在楼市低迷时，都是依靠其他业务支撑公司运营”。

　　接受记者采访的房地产机构均认为，７月成交量将持续保持在低位，如果现有政策没有变化，全年成交量可能在１０万套左右，将回到２００８年市场低迷时的水平。