| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年07月15日 10:06 |
作者： |
陈偲 |
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房贷收紧，成交低迷，开发商资金链备受考验，而再次加息让原本成交乏力的上海楼市再蒙阴影，开发商加快了推盘步伐。根据中国房产信息集团CRIC数据显示，上周共有6个项目推出共计24.86万平方米的新房源。但成交量并未出现相应的回升，上周上海市周成交量依然只有15.8万平方米，连续两周持续下滑，环比减少20%。
值得一提的是，上周成交楼盘以“张江汤臣豪园”为代表的中端项目为市场主力，支撑住宅价格小幅回升，成交均价上涨至23174元/平方米，环比涨幅为1.4%。自6月底正式销售以来，位于浦东张江板块的“张江汤臣豪园”四期开盘仅三天便销售250余套。
中国房产信息集团分析师认为，在当前的大环境下，降价销售是目前开发商快速回笼资金最有效的办法。地产行业在经过这一轮市场调整后，行业低风险高利润时代即将结束，而如何立足专心做产品以求在今后行业竞争中占据一席之地，才是房地产商面临的更为严峻的考题。
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