| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年07月07日 10:56 |
作者： |
林喆 |
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□本报记者林喆
搜房网数据监控中心统计显示，今年6月，北京商业地产项目（写字楼、商铺）共成交96085.69平方米，环比增长近140%；成交总价达到27.86亿元，约为5月份成交总额的两倍；成交均价为28996.39元/平方米，环比小幅下降。
业内人士指出，北京商业地产市场成交量在经历了两个月的回落之后迅速攀升。6月整体成交水平已经接近2011年1月出现的最高值。东亚中轴国际、金澳国际等写字楼项目屡次出现大宗成交；商铺方面，东亚上北鑫座延续了5月火热的成交势头，而新近获得预售证的博瑞大厦写字楼商铺也出现了12000余平方米的大宗成交。
6月份，北京共有7个项目获得预售证，为2011年内发布商业地产预售证最多的一个月。而二季度前两个月中积压的投资、自用需求在6月得到集中释放，现房项目的成交量尤为突出。从整体上看，在成交面积显著增加的情况下，商业地产项目的成交均价有走低趋势，尤其是一些大单交易往往会出现均价较低的情况。
具体来看，6月份现房写字楼共成交33544.84平方米，成交面积环比上涨8.6倍；成交总价约为6.19亿元，成交均价略降至18459.44元/平方米；预售写字楼共成交25242.85平方米，环比增加137.34%；成交均价降至33645.82元/平方米，总价达到8.49亿元，涨幅超过100%。预售商铺共成交27554.7平方米，约为5月成交面积的2.1倍；成交均价为40283.84元/平方米，环比下降了12.16%；成交总价达到11.1亿元。
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