| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2011年07月05日 08:33 |
作者： |
尚希 |
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每经记者 尚希 发自北京
北京土地市场放量在即。
来自北京土地储备管理中心网站数据显示，7月4日当天开始竞价的地块达到7块，其中有4块住宅用地供应，分别位于大兴、通州、海淀。4地块合计供应的住宅面积达到42.7万平方米，使得下半年土地供应明显加速的信号显露无遗。
据了解，7个地块均采用挂牌出让方式。根据挂牌文件，出让地块都设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞投配建公共租赁房面积的方式确定竞得人。
昨日，已有5地块获得报价，其中海淀区西三旗建材城东一家收获两次报价，目前报价为85400万元。与此同时，CBD核心区第二轮9地块也将于7月6日招标，总出让建筑规模达109万平方米。此外，本月还将有大兴、丰台等多个住宅地块出让。
对于集中出现的“供地潮”，北京中原地产三级市场研究总监张大伟在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，目前来看，今年新开工20万套保障性住房建设任务的用地供应已基本完成，保障房占住宅总用地52%，预计下半年的供应量将明显加速。“从7月份供应的住宅地块可以看出，供应的地块依然以郊区热点新城为主，部分城区也有供应。市场对供应量的担忧将越来越小。”张大伟分析认为，新出让的住宅地块大部分将配建保障房，预计年内保障房供应很可能占市场的六成以上。
张大伟表示，伴随着下半年供应的明显增加，部分开发商可能会采取促销措施。“预计下半年可能上市的项目超过110个，而且前5月在建的面积超过去年同期20%以上。加之信贷收紧的影响，预计从三季度开始市场将逐渐出现明显的变化。”
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