| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年06月15日 09:38 |
作者： |
林喆 |
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城市综合体这一进入中国楼市并不太久的“舶来品”，近年来日益受到房地产商的青睐。保利、中粮、龙湖、世茂等公司纷纷斥巨资，在重点城市打造综合体项目。日前，在“2011中国城市综合体高峰论坛”上，世茂股份副总裁宋垚表示，综合体项目是城市发展的重要推动力，并已成为当今商业地产的主流。今后，世茂将在“城市的合适地段”着力开发综合体项目。
近几年，我国城市化进程不断加快，商业地产逐步崛起，多家知名房地产商将目光转向城市综合体领域，华润在全国布局万象城商业项目，中粮凭借大悦城项目拓展版图，龙湖则在各主要城市复制“天街”系列产品。而世茂股份在成功开发了位于北京三里屯的“世茂工三”项目后，也计划发力城市综合体。
业内专家介绍，城市综合体代表着土地实用功能的综合利用，通过在一个城市里把居住、办公、商业、休闲、旅游等功能混合在一起，打造人流、资金流、信息流之间的交互使用，满足现代人对办公、休闲，甚至旅游、生活、文化等的一站式需求。“城市综合体对土地的集约利用模式，让开发商在降低土地成本的同时也推动了项目开发的速度。而人流的聚集也不断推动区域物业的价值的提升。”宋垚表示。
截至目前，世茂股份已在长三角和环渤海湾区域的16个大中城市布局了21个城市综合体项目，拥有近800万平方米的商业地产土地储备。（林喆）
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