6月13日至7月1日，大连市国土资源局将挂牌出让3宗住宅用地，其中位于甘井子区红旗街道柳树村的大城(2011)-13号地块，因其周边有万科[简介最新动态]、中体等大型地产公司的进驻而备受关注。

　　该地块位于甘井子区红旗街道柳树村，占地面积90404平方米，将建设公建、居住及服务配套设施，建筑面积113300平方米。随着大连生态新城规划落子甘井子区，该区域的发展如虎添翼。

　　土地市场

　　5月供地开闸

　　今年1至4月，大连市内四区及高新区、金州新区、旅顺口区土地供应量总和为103.7万平方米，这个数字还不及去年4月单个月份的土地供应量大。

　　与之相比，5月末至6月初大连推出住宅用地120万平方米，为20个城市住宅用地推出面积最大，周成交住宅用地19宗，成交土地面积118万平方米。

　　住宅市场

　　销售呈回暖趋势

　　大连的住宅市场在经历3月的低迷后，4月率先显著反弹，总体量升价稳。

　　2011年4月，大连市商品房批售总面积53.48万平方米，环比增长37.8%，其中住宅批售面积50.14万平方米，环比增长39.08%。

　　随着大连春季房交会及传统交易旺季促动，4月份住宅批售市场摆脱低迷，批售量有较大幅度提高。

　　5月末，大连市房地产市场整体向好，呈回暖趋势。从结构上看，甘井子区仍为本月商品房市场成交主体，且其成交增幅也高居榜首。

　　区域规划

　　打造生态新城

　　根据生态新城的规划，大连生态科技创新城将依托大连、服务东北、面向东北亚，打造成为科技创新绿色发展的示范区、高端产业的集聚区、生态文明宜居宜业的现代新城示范区。

　　“大连城市向西迁移，新生态市区形成已是必然趋势和不争事实。西部是纯粹的从无到有，其得天独厚的自然生态景观是其他区域无法比拟的。”大连指南针营销策划机构一位分析人士表示，依托高新技术产业带和优越的自然环境，西部将成为住宅开发的热点。

　　地块前景

　　“被购房者看好”

　　该人士认为，大城(2011)-13号地块所在区域目前已有万科、中体等大型开发商进入，生态山居社区属性十分明显，属于甘井子的核心居住圈层。区域内的高层均价为10400元/平方米~ 11800元/平方米。

　　对于消费者而言，区域的投资价值明显。甘井子区房价相对中山区、西岗区等市内区域来说，具有一定的价格优势。与普湾新区、旅顺口区等区域相比，又具有较成熟的生活配套。“随着市中心土地越来越稀缺，尤其在体育新城、火车站及地铁等众多区域规划出台之后，甘井子区域越来越被购房者看好。”