| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2011年06月07日 08:24 |
作者： |
李木子 |
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■ 本报北京讯 记者李木子报道
“小长假”楼市的热效应再次回来了。开发商与购房者在刚刚过去的端午节双双放下了矜持，一方大力宣传促销，另一方精挑细选认购住宅。
端午节前夕，关于年内房价将下降10%-15%的消息流传于坊间，端午节作为消息流传后的第一个小长假，其意义自然不同，对于房价拐点的讨论，端午节同样是重要时间点，甚至有业内人是分析称，端午节是年内楼市的一个明显的分水岭，彼时，楼市促销打折已经敲定为端午节的主基调。
有专家认为，能不能抓住端午节这个销售节点，直接关系着开发商的生死存亡。如果这次开发商的销售策略能够成功，那么开发商最致命的资金问题将得到改善，企业的下一步发展将有了基础，同时也能减轻开发商库存的压力，那么一切难题将由资金链这个“突破口”迎刃而解。
供应量环比大增，促销手段也应节气，花样繁多。西安诸多开发商为笼络持续观望的购房者，采取了推新品、加推特价房、打折促销、端午节活动等等，以盛世长安朗郡为例，在端午节期间推出了“宏杰杯”业主端午节包粽子趣味大赛，并在端午3天假内为业主准备了丰富的礼品；而兰亭坊则将举行高端酒会；中贸广场也在本周六上演端午民俗节。
开发商大力促销，购房者观望的情绪也逐渐减弱。在南京，跟据网上房地产的官方数据，6月4日一天全市共认购了230套新房，是6月份第一次单日认购突破200套，几乎等于6月份头三天认购量的总和。端午小长假正值南京版“限购令”细则实施过百日之际，与之前两个小长假相比，认购量着实增加了不少。根据统计数据显示，清明节小长假期间，平均每天售房123套，“五一”小长假期间的认购量平均每天为135套，均大大低于昨日的水平。
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