观点地产网讯：6月3日，上海国土局以17亿成功出让大场镇文海路西侧地块和松江千新公路一号地块，据悉，这是近2个月来上海首次住宅用地拍卖。

　　上海同济房地产有限公司联合同济大学建筑设计研究院集团有限公司以7.68亿摘大场镇文海路西侧宅地，溢价44.4%，楼板价12127元/平方米。

　　大场镇文海路西侧地块，位于宝山大场，东至文海路，西至规划路，南至场中路，北至环镇北路，出让面积31663.7平方米，起拍价5.32亿元。该地块容积率相对较高为2.0，预计将对未来产品的规划将造成一定的影响。

　　据悉，该项目周边二手房价格普遍在18000元/平方米左右。

　　而松江千新公路一号地块则由上海新黄浦置业有限公司、良盛实业和佘山国展以9.35亿摘得，溢价率57%，楼板价11293元/平方米。

　　松江千新公路一号地块，范围为，东至小泾港、南至桃源路、西至千新公路、北至翠亭小区，总出让面积82795.2平方米，容积率为1.0，密度低，预计未来产品将以联排、叠加等类别墅为主。

　　除此之外，该地块还要求配建5%的保障房，并规定30%的全装修比例，且90平方米以下中小套型需达到20%。