| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年05月25日 08:55 |
作者： |
马继鹏;余雪菲 |
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5月24日，据北京市房地产交易管理网显示，东钓鱼台家园项目3号楼的拟销售价格达30万元/平方米，成为北京最贵单价住宅，刷新楼市纪录。
据悉，东钓鱼台家园项目位于海淀区东钓鱼台7号院，由中赫置地投资控股有限公司开发。于2009年7月21日开盘，在今年5月12日取得销售证。现售项目为1、2、3、4号楼，套数分别为8、4、6、5，总面积分别为3335.73平方米、1712.62平方米、2955.26平方米、2331.77平方米。
其中3号楼售价最高，为30万元/平方米，1、4号楼为20万元/平方米，2号楼为18万元/平方米。
截至记者发稿，根据北京市房地产交易管理网显示，该项目现房网签数据为零。据了解，东钓鱼台家园项目建设用地原为海淀区原东钓鱼台村的一部分。根据海淀区政府2009年第7号文件，东钓鱼台家园项目开发用地西到玉渊潭北门、南至玉渊潭北岸、北到玉渊潭北街，总开发面积7.3万余平方米，其中可销售面积为4万余平方米。
东钓鱼台家园为何敢如此“狮子大开口”？此前有媒体报道，东钓鱼台家园适用建材价格昂贵，包括外立面中采用德国原装进口KME的原铜、法国VM ZINC钛锌板等。而其特殊的地理位置也是价格“天价”的因素之一。这个项目紧靠着钓鱼台国宾馆和玉渊潭公园，地理位置得天独厚。
据悉，目前北京商品房市场上售价达到10万元/平方米以上的项目有盘古大观、霞公府项目及霄云路8号等项目。对此，业内人士称，东钓鱼台家园项目特殊性较强，对普通住宅市场影响不大。
目前，受楼市调控政策的影响，中国一线楼市一季度豪宅销售情况低迷，但豪宅价格依然保持平稳或者略微上升。研究机构数据显示，北京的豪华公寓资产价值环比微升3．2％，上海市场则达到0．4％。
东钓鱼台家园已经成为关注的焦点，受到不少网友的抨击。明星宋丹丹就在微博用户的声讨下，澄清其丈夫已于去年离开中赫置地投资控股有限公司，天价豪宅与她本人无关。
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