| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2011年04月26日 08:56 |
作者： |
李忠辉 |
| |
进入４月，外地豪宅项目不约而同地把深圳作为推广的重点城市，１６日，香港新鸿基推出地标性顶级住宅龙玺和花园别墅项目天峦，紧随其后，东莞森林一号向深圳客户推出联排和独栋别墅，接着清远的狮子湖在深亮相，光耀地产的全球候鸟度假地在深展开宣传。
外地豪宅整合多种资源
为何豪宅会在４月扎堆深圳抢客？
业内专家分析认为，政府调控没有显露放松迹象，住宅市场受限购限贷政策影响明显，有钱想买的没资格买，有资格买的买不起，而此时对豪宅市场却是一个机会。中央财经大学教授王福重曾表示，顶尖物业是成功人士身份的标识，需求受政策的影响没有普通住宅那么严重。
近期到深圳推广的别墅类的项目多不是单纯的第一居所的概念，而是复合了商务旅游，度假休闲，体育娱乐等元素的综合性的项目，比如位于清远的颐杰鸿泰·狮子湖项目，整个项目规划达到８平方公里。里面不仅有高尔夫球场、天然温泉、游艇会，还有华南惟一的阿拉伯风情五星级酒店。全球候鸟度假地也同样拥有高尔夫球场和五星级酒店。
据了解，这些来深圳抢客的高端项目都拥有独特稀缺的自然资源，占有稀缺资源也是高端人群所特别看重的。如光耀候鸟度假村有国家森林公园、竹海、原生湿地等自然资源，森林一号拥有大屏障森林公园，新鸿基天峦项目依山傍河等等。
部分价格为深圳豪宅四折
当然，相比深圳，这些位于珠三角区域的高端项目也有价格上的优势。有业内人士做过比较，在深圳购买一套类似的项目可能需要上千万的资金，但在这些地方，同等类型的豪宅可能需要２００～５００万，相当于深圳豪宅价格的四折，价格优势也让不少深圳人怦然心动。
但业内人士也指出，目前政府调控决心没有动摇，预计未来政府仍有新的调控措施可能出台，再加上房产税出台预期，所以这类高端住宅的持有成本会增加。在购买时，置业者需考虑清楚购买这类高端物业对自己的利和弊。专家还特别告诫说，没有一定的实力的买家不要参与这类项目的短期投机。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
