| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年04月15日 16:42 |
作者： |
劳蓉蓉 |
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观点地产网 劳蓉蓉
一季度的7宗商业用地均以底价直接成交之后，杭州4月首场拍地推出的两宗商业用地引发了众多关注。
出让公告显示，杭州此次拍卖的两宗地块均为商业金融用地，其中一宗位于钱江新城核心区，另一宗位于天城单元，总可建建筑面积约12万平方米。这也是4月唯一一场有主城区地块出让的土地拍卖。
据了解，此次拍地共吸引了近百开发商代表到场，因两宗地块均有多家单位提交书面报价，经主持人现场征求意见后均转入现场书面竞价程序。
首先开始竞价的是8号钱江新城A-01-2地块。该地块位于钱江新城核心区，出让面积16781平方米（约25亩），容积率为6.4，可建建筑面积近11万平方米。出让起价100686万元，折合楼面起价9375元/平米。
共有3家竞买单位参与该地块的现场书面竞价，分别是19号、96号及01号。
首轮最高有效报价由19号竞买单位以100900万元报出，折合楼面价9395元/平方米，接着报价的是96号竞买单位，每次增价幅度不低于100万元。
从第6轮报价开始，该地块成为1号与96号竞买单位之间的追逐战，但19号竞买单位在第28轮突然杀回，并和1号竞买单位展开了更为激烈的拉剧战，96号竞买单位则在第24轮竞价之后选择了退出。
最终经过第91轮有效报价，该地块由1号竞买单位浙商财产保险股份有限公司以17.71亿元竞得，楼面价约16490元/平方米。
接下来竞价的9号天城单元FG09-C2-06地块，尽管参与现场竞价的竞买单位达到了8家，但明显没有8号地块抢手，出让现场已有不少人离场。
资料显示，该地块位于位于天城单元，出让面积5498平方米（约8亩），容积率为3，可建建筑面积不到2万平方米，出让起价11161万元，折合楼面起价6767元/平米。
首轮最高有效报价由28号竞买单位以18100万元报出，折合楼面价10974元/平方米。并从第4轮报价开始，每轮增价幅度不低于300万元。
6号和14号竞买单位分别在17和22轮报价时突然杀出，并迅速展开追逐。
最终经过29轮有效竞价，该地块由6号竞买单位中铁房地产公司竞得，成交价30700万元，楼面价约18613元/平方米。该楼面价打破了2010年初江苏华广的10715元/平方米的记录，创出新高。
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