| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2011年02月10日 09:12 |
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综合新华社杭州2月9日电 大年三十，解约七套，无成交；年初一，解约九套，无成交；年初二，解约七套，无成交———对于今年春节的杭州楼市来说，成交“零蛋”已经不足以形容其行情惨淡，因为买家不是忙着买房，而是忙着退房，截至8日二手房市场已有55套房子解除合同。
杭州透明售房网数据显示，2月2日至7日杭州二手房市场成交为零，8日这一天终于破“蛋”成交一套50平方米小户型，但是每天都有二手房交易解约，初三这天最多，一天就解约14套。
一手房成交也十分惨淡，2月2日至7日，杭州全市商品房成交11套，初二、初三两天则出现零成交。从年前的情况看，1月26日国家出台房地产调控新政策以后，每天都有两套以上商品房解除合约。
据了解，杭州市房管局公布的解约行为存在两种可能，一种是确因毁约造成的解约，还有一种情况是由于银行按揭审批等原因，三十天之内没有完成产权过户的，网上会自动视作解除合同，但并不属于实质上的解约。
我爱我家房产分析师认为，春节期间大量的合同解约不排除按揭没有按时办出等程序上的原因，但是肯定有相当一部分解约是由于国家调控政策出台以后，营业税上升，买卖双方无法就房价达成一致造成的。
据了解，新政策出台首周，杭州二手房交易就缩水30％，出现了大幅解约潮，一周成交300多套，解约150多套，1月28日这天，全市二手房成交33套，解约竟高达28套。
分析人士认为，春节楼市历来冷清，但是今年春节期间楼市的停滞状态显然跟往年不同。节前接连出台的调控新政策带来的后续影响在年后才会充分反映出来，种种迹象表明，长假结束后，楼市暂时无法走出低迷。
另据《金陵晚报》报道，南京春节期间住宅认购36套，创五年最低。前几年该市春节期间住宅认购量分别为，2007年270套、2008年88套、2009年87套，2010年62套。
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