| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2011年04月15日 11:17 |
作者： |
李秀中 |
| |
李秀中
最近成都市民手机上收到的楼盘短信越来越多，市场的不景气让开发商着急了。
受清明节假期影响，上周成都楼市成交量再次触底，一手房成交仅500余套。
情况已经不那么乐观，新的压力又迎面而来。近日，成都房贷市场再次传出收紧的信号。
日前有媒体报道，银率网调查显示，成都等多个城市有银行已明确表示停办个人房贷按揭业务。《第一财经日报》记者通过采访了解到，成都的银行并未停办该项业务，只不过收紧了个人房贷按揭业务。
某贷款中介机构人士向记者介绍，因为银根收紧，现在个人房贷的条件更为严格，与他们合作的一些银行则提高了贷款条件，比如，贷款金额要求在25万元以上，主城区房必须建于2000年以后，郊区房则必须建于2006年以后，此外，对贷款人的工作单位和收入水平等条件的要求也更高了。
不仅如此，据该人士介绍，在楼市调控政策下，首套房贷也已经执行基准利率，而要获得七成贷款额度，银行业要审核贷款人的条件，也并不是都能获得七成贷款；而二套房贷则严格执行四成贷款额度和1.1倍基准利率的要求。
银行收紧贷款业务也使得贷款中介机构业务大幅下降，一位业务员介绍，3月份自己只做了9单生意，而以往一个月要做20多单生意。在楼市调控政策下，他们的生意也难做了。
从3月各周数据来看，在成都发布限购令后连续四周成交量下降，拐点在3月14日~3月20日这周出现，而在3月21日~3月27日主城区商品住宅共成交1006套，不过，4月4日到10日这周再度大幅下降。
成都市房管局数据显示，上周主城区商品住宅共成交536套，成交面积为5.21万平方米，成交套数与成交面积较前一周分别减少43.5%和43.6%。不仅如此，成都市房管局数据显示，上周主城区二手住宅共成交371套，成交面积为3.13万平方米，成交套数与面积分别较前一周下滑44%和46.5%。
上述数字不排除清明假期影响。由于此次只是暂时性波动，预计后期二手房成交量将恢复至前期水平，而未来市场还将保持低位运行。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
