| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2011年04月14日 07:03 |
作者： |
田文会;李玉敏 |
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这一轮源自二、三线城市停贷的风波，已波及房贷调控政策一向严格的北京。4月13日，《每日经济新闻》询问了工行、建行、民生、兴业等多家银行营业网点，发现民生银行多家网点表示因没有额度已经暂停了房贷业务。其他各行虽表示还能办理，但是难度加大。
民生银行多家网点因额度暂停
“北京的首套房贷，现在我们已经不做了。从前一段时间开始，我们已经暂停房贷了，建议你去其他银行看看还有没有额度。”记者以个人按揭贷款者身份致电民生银行北京某支行个贷部，相关人员给予了如上的答复。
民生银行另一家支行的工作人员也表示：“其他的支行也没有了，现在已经没有房贷的额度，进一步的情况要等分行政策。普通客户肯定没法做了，钻卡客户――也就是在民生存有100万以上客户，我们会尽量帮着申请。”
民生银行新闻处相关人士表示：“总行没有统一通知，民生也没有说不做房贷业务了。由于今年贷款额度紧张，我们现在是把小额企业商贷通作为业务的战略重点。至于支行暂停房贷业务，是每个支行根据自己的业务发展调整的。”
贷款难度明显增大
其他受访的银行都表示他们的房贷没有停止，“也不可能停止。”不过，《每日经济新闻》记者采访过程中发现，北京大多数银行虽然没有停止房贷，但是贷款难度明显增大，不少银行工作人员坦言现在“审批也更严格”了。首套房贷利率优惠是绝对没有，大部分银行都是基准，部分银行可能还会上浮。
兴业银行北京分行某支行有关人员还表示：“二手房的话，我们几乎不做住房按揭贷款了，而是按消费贷进行。因为消费贷的利率则是在基准利率的基础上浮20%，甚至更多。”而且她还表示，他们支行今年额度很紧张，上半年贷款能勉强保证，下半年就更紧张了。
只能在指定银行贷款
工商银行北京某支行信贷部工作人员说：“一手房个人按揭贷款，能不能贷要看你所买的楼盘的开发商，看他是否和我们银行签有合作协议。因为预购房在房产证下来之前，开发商都要提供阶段性担保，银行还得收取开发商保证金。如果你买的房不是签约合作的开放商，那在我们这里就贷不了。”
一般开发商会和两到三家银行签订合作协议，如果不喜欢与开发商合作的银行，想找其他银行贷款几乎不可能。工行某支行个贷部工作人员也表示：“客户想要自己选择银行，开发商需要提供营业执照等资料，银行要审核开发商资质。就一两家的话，估计开发商也不会配合。”
建行北京分行把房贷统一到各个区的专门个贷中心，所有网点都不能做房贷业务了。对于一手房贷，建行个人贷款中心也是同样的说法：“在与建行签协议的开发商那儿买房才能贷款。如果开发商没有和建行签署协议，可能会很繁琐。”
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