| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年04月06日 16:44 |
作者： |
刘满桃 |
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观点地产网讯：4月3日，天津土地交易中心最新公告显示，编号为津东海(挂)2011-071号地块国有建设用地使用权定于5月6日15：00挂牌出让。该地块起始价为18.765亿元(不含市政公用基础设施大配套费)，竞买人须交付竞买保证金人民币7亿元。
资料显示，该宗地位于河东区六纬路西侧，东至六纬路、南至大直沽八号路、西至海河东路、北至大直沽六号路。出让土地面积73481.2平方米，可建建筑面积不大于27万平方米，居住建筑与商业金融建筑规模按4：6比例设置，建筑密度35%，绿地率30%。为城镇住宅、住宿餐饮、商服(包含酒店、写字楼及商业，不得建设酒店型公寓)，出让年限为城镇住宅70年，住宿餐饮、商服40年。
出让公告明确，该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。地块将按照价高者得的原则确定竞得人。
同时，报名时竞买人须向天津土地交易中心递交与下列三家或三家以上国际知名酒店品牌的酒店管理公司，签订该宗地五星级酒店经营管理协议或其同意进驻的意向确认函。引进的酒店品牌须为洲际、万豪、JW万豪、丽兹卡尔顿、索菲特、诺富特、康拉德、希尔顿、丽晶、凯宾斯基、半岛、柏悦、威斯汀、君悦、美高梅。在竞得土地后，竞得人选择竞买前五星级酒店经营管理协议或其同意进驻的意向确认函中的一家作为入驻该宗地的酒店品牌。
另外，该宗地须自签订土地出让合同之日起6个月内开工，24个月内五星级酒店竣工并投入使用，36个月内该宗地项目全部竣工。
该宗地开发建设后，竞得人须自行持有五星级酒店物业(地上建筑面积4万平方米)，整体经营，不得分割销售。
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