“我没指望房租降，只要房租能稳定不上涨就成，我能承受的房租，不能超过我月开销的１／４—１／５。”在广告公司工作的小李告诉中国经济时报记者。
然而，国家统计局近日公布的数据显示，自从２０１０年底以来，全国各地的房租上涨明显，１月份中国居民消费价格指数ＣＰＩ数据显示，居住类价格同比上涨６．８％，尤其是住房租金价格上涨了７．１％。
本报记者接触的租房人士普遍认为，随着限购令等政策的出台，在北京生活、发展的门槛越来越高。
有网络调查显示，将近一半的网友都是租房居住。据悉，租房客多以外来务工人员和即将毕业的大学生为主。事实上，由于房租的上涨，很多人都离开了北上广等大城市，像北京附近的河北或是全国的二三线城市都成为刚毕业的大学生或是外来务工人员的首选之地，而房租上涨且短期内购房无望是其中重要的原因。
小李直言：“刘家窑二居因为快住两年了，所以２０００元一月的房租房东一直没有调，如果是刚搬进去的房客，这个房子至少一月要３０００元。”
在小李看来，加强对房东的监管也是政府应该努力的方向之一。“我的房东还不错，和我签订了租赁合同，每次在交完房租后都有收据，而很多房东不跟房客签订合同，有的房东在房客交完房租后，甚至不给房客打收据。”
记者接触在京租住房屋的人士均表示，租赁的需求应该是一个刚性需求，国家的宏观政策调控要更多地强调增加供应。
业内人士表示，除了大力建设廉租房以外，也要加大公租房的建设力度，这样就会解决相当一部分租赁需求，特别是中低收入群体的需求，房租也会相应地得到一定程度的控制。
