中央电视台财经频道@@@日晚播出的《对手》节目将就各地正在实施的限购令进行探讨，“限购令会不会让限购城市房价下跌”、“限购令会不会让限购城市竞争力下降”、“限购令会不会让非限购城市房价上涨”等3个辩题进行交锋，以下是该节目嘉宾观点摘要。

　　新一轮空前严厉的限购令出台后，许多人心里都在打着问号，这项调控政策会不会给我的生活造成影响，会不会让我们为居有其所付出更高的代价，我们希望用辩论的方式来剖析政策出台的前因后果，力图让人们对我国房地产市场未来的走势看得更清楚，为有改善居住条件的人提供有益的建议。

　　2010年4月及9月连续两轮调控虽然抑制了价格过快上涨，但是部分区域的价格依然保持上涨。群众置业难度依然比较高。特别是9月以后全国连续4个月价格环比继续上涨。2011年1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。并同时发布了调控楼市的“国八条”。与以往相对温和的“限购”相比，严厉的“停购”政策成为楼市“利剑”。

　　根据国务院要求，各地将于一季度向社会公布本地区年度新建住房价格控制目标。未完成相关目标的地方政府，其负责人将面临问责。而2月16日公布的京版实施细则，则对外地的购房者资格提出了更高的要求，能提供5年以上的纳税纪录的外地人才能在京购买一套房。同时给出了保障性住房供应以及租赁补贴发放的目标。但很多人对这项政策的效果以及能否长期施行都抱有疑问。

　　针对这个问题，中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，从目前的情况来看，“限购令”是比较有效的措施，使地方的交易量受到很大限制，对开发商的现金流也造成很大的影响，这可能会逼着开发商在年底降价。实施了“限购令”的城市，由于交易量受到了限制，使人们卖房越来越难，迫使他们卖房的意愿增强，因此房价回落会比较明显。

　　没有实施“限购令”的二线城市，短时间内房价可能还会出现小幅上涨。因为调控后资金会从一线城市流到这些地方，会加速这些城市楼市的升温。但是对三线城市的影响不会特别大，因为三线城市的投机性购房者本身就不多。

　　对于限购会不会影响城市的竞争力，《财经》杂志执行主编何刚的看法是：限购不会影响城市的竞争力，大都市的金融服务，科研水平等会牢牢地吸引住企业，而企业会通过提高人才待遇，让他们能承担更高的房租，并提供连续的社保，从而保证人才有购房的资格，让人才不流出这些限购城市，人才也会接受延长租房年限，留在大城市寻找更多机会。

　　目前，逐步在各个城市落地的限购令到底会对房地产市场产生多大的影响，《华夏时报》总编辑水皮则表示，限购令有两个软肋，一个软肋是限购是局部的，并不是全国性的，另外一个软肋是时效性问题，临时性的措施，长期化和制度化全面铺开的可能性不大。只有这样才能对炒作住房市场起一个遏制作用。否则的话，热点城市，比如说你限购了，那么会向让那些资金流向没有限购的城市，形成波段性上涨的格局，这是我们要特别避免的，所以限购令的扩大化是一个制度化的过程。支持限购，但限购不能靠行政手段一阵风，应该是有长远的制度安排，在法治层面解决依法限制炒房的问题。