据亚豪机构数据统计，2月中上旬（1日-20日），北京市期现房住宅共计成交2523套，成交面积30.6万平米，环比1月同期分别下降64.7%和60.5%。同期，商品住宅整体成交均价为25369元/平方米，环比仍然保持涨势。

　　在“京十五条”调控政策的影响下，北京楼市的购房需求锐减，开发商的推盘意愿也明显下滑。数据显示，3月份，北京楼市计划推盘的项目为17个，其中纯新盘4个，分别是徜徉集、中景·未山赋、懿品府和珠江国际公寓。17个计划推盘项目中，仅有9个项目初步报出了价格，整体开盘均价为21778元/平方米。3月计划开盘的项目中，位于近郊新城的共有10个，其中大兴、房山区有7个，占全部推盘量的四成。

　　一般而言，3月份是北京楼市供需双升的“小阳春”，开盘量和成交量的增加都是以3月开始为起点，不过今年这种局面将不再延续。与2009、2010年3月份分别有37个、40个项目的开盘量相比，今年3月的计划推盘量已明显减少。