近日，我们走访调研了华侨城，并与公司高管进行了交流。

　　问：今年上半年华侨城地产业务情况和未来推盘计划？

　　答：地产业务上半年主要销售50亿元左右，主要区域是深圳、上海、成都等地，大约有20万平方米。全年未来销售目标推60万平方米，销售金额共180亿元。未来推盘9、10月份是高峰，主要区域是上海、成都和深圳。而武汉区域争取明年开盘销售，目前地块处于规划设计阶段。天津区域目前也是前期规划设计，7月刚刚拿到土地证，争取后年开盘销售。

　　另外，预计西安区域今年年底开盘销售；上海浦江镇项目现在销售价格在26000元/平方米左右。

　　问：计划未来土地储备在哪个区域扩展？

　　答：北京欢乐谷2期改造，可能会带来一些土地机会；未来会采取对外发展，而采取东部模式的是昆明区域。昆明年底获得土地4000多亩建设用地，另外租赁了6000亩旅游高尔夫体育公园项目。

　　问：华侨城旅游和酒店业务发展又是怎样的情形？

　　答：华侨城深圳多个酒店入住率都排名靠前，目前东部区域配套六七个酒店。目前深圳区域城市客栈也已对外拓展，和景区配套的酒店业绩都相对出色；但其他区域恐怕短期业绩不会表现明显。因为集团央企背景，未来可能获得酒店资源，但这要通过国资委进行整合，目前还没有新的进展。

　　目前景区净利润能到达17%，深圳区域酒店能接近10%。

　　问：华侨城中期报告提出目前各控参股企业共接待游客1039万人次，已突破千万的瓶颈，附加值如何提升？

　　答：2000万人次目前很容易实现，附加值目前仍没有突破，动漫公司参股本来是想财务投资，但目前可能进行更深度合作。

　　问：未来旅游的拓展方向？

　　答：目前仍是省会城市进行微缩版欢乐谷拓展，也曾考虑过对于景观资源旅游项目的拓展，但目前时机尚不成熟。

　　问：另外，“6·29事件”（深圳华侨城游乐设施塌落事件）对华侨城有什么影响？

　　答：深圳东部华侨城门票收入有所冲击，到访人数从30000人次下降15000人次，主要是关闭了大峡谷的游乐设施，影响到了其他区域和酒店的收入。在事故认定报告书完成后，再准备恢复营业。(原载于东方早报)