| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年02月21日 11:29 |
作者： |
周文静 |
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2月19日，太原市政府出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，将“限购令”细化成了11条，其中将限购房屋范围从“新建商品住房”扩大到了“住房”，即购房人购买存量房也将按此政策执行。
“限购令”明确提出，即日起，太原市原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。
意见还规定，相关部门要全力配合房地产调控政策，引导房地产开发企业积极参与保障性安居工程建设。金融机构要严格执行国家差别化住房信贷政策和相关税收政策，对居民家庭贷款购买第二套住房的，首付款比例不得低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。
1月11日，太原发布了2011年第1号文件，出台楼市“限购令”，当时细则要求，太原市以及外省市购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能在太原市市辖六区范围内新购一套新建商品住房；居民家庭购买第3套及以上住房的，银行不予贷款。
据太原媒体报道，当时出台的细则，其时考虑的一个因素就是，太原市房地产业无论在投资额、成交额，还是成交面积、均价水平上均与一线城市相差甚远，投机性购房行为很少。
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