春节长假结束，实施限购令近４个月的广州楼市波澜不惊。专家称，由于春节前国家重磅出台“新国八条”，多数市民在春节期间也只是观望一下楼市情况，出手购买的寥寥无几。

　　据房产数据中心统计阳光家缘网站签约数据显示，２月２日—７日，广州市一手住宅网签量仅有４７套，平均一天成交约８套。整个长假，中心六区几乎零成交。

　　据悉，春节期间广州３０多个楼盘加入促销优惠活动大军，大部分为郊区盘，市区盘推出的多是常规优惠折扣。其中，个别楼最低折扣低至８折，这些楼盘促销活动虽然聚集了一定的人气，但是“观望派”看楼者还是占大多数。

　　另外，春节期间还有２０多个楼盘选择了闭门休市，部分楼盘安排了一两个销售员值班。广州天河区一个售楼处的工作人员李小姐告诉本报记者：“从大年初一到初六，虽然我们打出了优惠，来看楼的还是很少，更别说买楼的了，这个春节楼市很淡。”

　　业内人士分析，春节楼市成交量低，并不完全是“国八条”带来的影响，除此之外还有春节期间很多人都回家过年，因此，部分楼市选择休市，这也是成为成交量低的原因。

　　广州番禺区某大型指标性楼盘的销售人员徐先生在接受本报记者采访时称：“我们前几日就通知一些潜在客户，表示在节后买房除了可以享受９．２折的优惠外，还新增了９．８折的优惠，希望吸引买家，效果不是很明显。”

　　在春节７天假期之后的第一周，虽然“新国八条”新政细则尚未出台，但市场已开始暗流汹涌。数据显示，节后首周广州楼市成交量主要集中在周边城区，番禺、增城、花都的成交量位列广州全市前三甲，网签数量分别为１７８套、１４１套、１２７套。中心六区中，海珠区表现最为突出，网签５６套，其次是白云区，网签５２套。

　　业内人士认为，节后楼市复苏主要受到买家返回广州的影响，但随着新“国八条”限购政策的推行，楼市成交量大势仍将受到影响，中心城区的复苏不明显，很难再出现类似往年的热卖行情。

　　还有一些楼盘销售情况仍未从节日期间的冷清中完全恢复，看楼客依然稀少，业内分析认为，目前的成交量不排除是节前签约登记的剩余数据，新“国八条”和年后加息对成交量的影响有可能从接下来的网签数据中表现出来。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，“今后广州房价的走向要根据落地政策来判断。”

　　黎文江还预测：“未来一段时间，广州楼市的大户型会好卖一些，因为限购后很多买家会考虑在能力所及的方位内，购买户型面积大一些的房子。开发商在户型开发策略上将会有所调整。而曾经一度出现的小户型拼大户型产品将遇到严峻挑战，由于这种商品房买一套房要发两个房产证，受到限购政策打压后，销售会受到影响。”