保障性住房曾被众多中低收入家庭寄予厚望，但即便是完成情况位于全国前列的北京地区，能够查询到的公开信息并不多。记者联合房地产中介公司在实地调查中发现，北京市建委网站上公布的３６个预售项目并未全部完工。

　　■本报记者 张一鸣

　　预售却未完工

　　被众多低收入者寄予厚望的保障性住房，到底现在建设情况如何？

　　２００９年年底，北京市确定２０１０年政策性住房新开工建设和收购１３．４万套，竣工交用４．６万套，是否已经全面完工？

　　中国经济时报记者查阅大量公开资料后发现，除北京市建委网站上的一份已经进入预售阶段的保障性住房项目名单外，很少能从官方途径找到详细的保障性住房信息。多数已在计划中的保障性住房项目，散布于商品房项目中，很难查询到各个项目的详细信息。

　　本报记者联合北京２１世纪不动产公司，对上述已经进入预售阶段的３６个保障性住房项目，进行实地探访。从现场情况看，除石景山鲁谷地区的景秀园未动工，石景山彩虹嘉园南里刚完成土地平整之外，其他项目大部分都在装修阶段，有些项目已经完成，稍作园区清洁即可转入配租配售。

　　而在２０１１年，北京市又确定新的保障性住房建设目标，２０１１年确保新建和收购２０万套政策性住房，力争竣工１０万套。

　　“２０１１年实际竣工量有赖于目前的在建项目建设速度的推进。据初步统计，３６个在建项目今年要全部竣工，离１０万套尚有不少差距。要完成全年计划，北京市今年上半年还需要加快新项目的开工速度，下半年则要全力推进项目竣工速度。”北京２１世纪不动产集团市场总监林蕾向本报记者指出。

　　猛增的供应量

　　曾经一度陷入停滞状态的保障性住房建设，２０１０年后驶入快车道。

　　住房和城乡建设部宣布，２０１１年我国将开建保障性住房１０００万套，相比２０１０年的５８０万套增长７０％，其面积大体相当于２０１０年去年商品房的供应量，创历年之最。

　　尽管并没有公开途径查询到各地的保障性住房建设情况，本报记者试图通过调查申请保障性住房的买房人，了解北京地区的保障性住房建设现状。

　　以保障性住房供应较为密集的顺义区为例，不少申请两限房的北京本地居民都已成功选房。中国经济时报记者了解到的信息显示，顺义区的两限房基本满足符合条件申请人的购房需求，多数申请人已购买到合适的房子。

　　“我的表弟去年申请的顺义区两限房，已经在２０１０年年底选到房子，等几年交房就可以入住。”北京市民赵先生告诉记者，他了解到的信息是，少数房子还有富余。

　　北京市市长郭金龙２０１１年１月１６日在北京市十三届人大四次会议上作政府工作报告时表示，２０１０年北京政策性住房实际供地１３３２公顷，同比增长１倍，占全市住宅用地供应量的５２．８％。新建和收购政策性住房２２．５万套，占全市住宅新开工套数的６１．５％。竣工各类政策性住房５万套，完成年度计划的１０８．７％。公共租赁住房落实房源２．６万套，廉租住房基本实现了实物配租，应保尽保。

　　分析人士指出，由于保障性住房建设需要地方政府的配套资金，地方政府建设积极性并不高，北京位置特殊，在保障性住房建设上位居前列，远优于其他地区。

　　有限的公开信息

　　尽管如此，对于众多期待通过保障性住房来改善居住条件的人们，房子似乎与他们还有一些距离。

　　住在北京市西城区阜成门的唐小姐，几年前就已听到要拆迁的消息，但直到现在，她还是一家三口挤在一间不到１５平方米的小平房里。

　　唐小姐告诉记者，邻居们都在传言，安置房已确定在昌平区回龙观地区，政府将向该地区拆迁的老百姓提供大量廉租房，周边的学校和医院也会一起搬迁，小区的名字里还有“阜成门”三个字。但至今唐小姐没有看到任何与拆迁相关的消息。

　　记者试图通过公开途径查询唐小姐说的廉租房，并没有官方途径对此进行公示。但对比２０１０年和２０１１年的公开数据，２０１１年北京市新建的保障性住房计划与去年实际开工量基本持平，但竣工量却是去年实际完成数量的一倍。

　　林蕾指出，虽然２０１１年内竣工１０万套政策性住房的任务非常艰巨，但从北京市的保障房建设资金供给的渠道以及政府对保障房建设的关注程度来看，基本可以实现这个目标。

　　唐小姐向记者坦承，并不关注官方渠道公布的数据，希望能够有公开透明的途径，查询到自己即将搬进去的房子已经建成什么样，什么时候能够入住。