专家预测，2011年中国市场房地产投资还将升温

记者 刘畅

　　晨报讯 昨天，仲量联行发布的《全球资本流动》报告披露，由于去年第四季度全球房地产投资市场的强劲表现，带动2010年全年房地产直接投交易额达到3160亿美元，较之2009年增幅超过50%。全球三个主要地区的房地产投资活动都有明显复苏，其中亚太地区2010年全年的投资额为830亿美元，较2009年增长25%。

　　美洲和欧洲地区是2008年和2009年交易总额跌幅最大的地区，2010年则成为反弹最强劲的地区。其中，美洲地区2010年全年的投资额达970亿美元，较之2009年的450亿美元飙升超过一倍。

　　亚太地区2010年全年的投资额为830亿美元，较2009年增长25%。众多主要市场的全年投资额均出现了大幅增长，其中包括：新加坡同比增长219%；澳大利亚为77%；中国内地为41%；中国香港为28%。2010年第四季度亚太地区总投资额达230亿美元，环比增长17%，同比增长24%。

　　仲量联行中国投资部总监翰德伟指出：“中国正日益被视为世界上最具吸引力且又不断变化的房地产投资市场。随着国际投资者的大规模回归，2011年中国市场的房地产投资活动将进一步升温，其中亚太区投资者以及国内私募机构、人民币资本也将成为市场的重要力量。”

　　展望2011年，仲量联行预计欧洲、中东和非洲地区全年投资额将超过1100亿欧元（约合1500亿美元），较2010年同比增长10%-15%；亚太地区投资额估计可达950亿美元，同比增长15%；美洲地区投资额有望达到1350亿美元，同比增长40%。若各地区的表现能与预期相符，则2011年全球投资总额有望较2010年增长20%-25%。