昨天，DTZ戴德梁行发表欧洲投资市场季度报告：2009年第4季度欧洲市场投资总额为206亿欧元（约合人民币1964亿元），较第3季度的164亿欧元增加26%，连续三个季度投资额度保持增势，这表明欧洲房地产市场复苏势头较为明显。

　　DTZ戴德梁行欧洲大陆及中东研究部主管MagaliMarton表示：欧洲多个国家和地区如法国、意大利、北欧、中欧及东欧等房地产投资市场2009年第4季度明显回暖。不过，英国及德国等欧洲主要市场的表现相对逊色。

　　报告指出，越来越多投资者注意到法国物业的价值，去年4季度投资额高达39亿欧元，相比此前第3季度的16亿欧元环比升145%。意大利、北欧以及中欧及东欧地区的投资额升幅更是高过法国，环比分别为432%、113%及215%，其中重要原因是这些地区去年第3季度的投资额水平较低。英国及德国作为欧洲两个主要市场，去年第4季度的投资额依然少于上一季，英国环比跌7%，至69亿欧元；德国则环比跌3%，至31亿欧元。

　　虽然投资额回升，但投资者的风险意识仍然浓厚，对欧洲市场仍持观望态度。MagaliMarton表示，2009年最末一季投资者进一步退守其本地市场，欧洲地区获得的投资额中，外来投资者只占31%。外来投资者的参与程度正逐年下降，从2007年高峰期的52%至2008年的45%，再跌至2009年的34%。