| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2011年01月28日 08:17 |
作者： |
于祥明 |
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⊙记者 于祥明 ○编辑 衡道庆
被称为史上最严厉的“新国八条”出台后，昨天房地产股逆市下挫，楼市却反应平淡。多位业内人士向记者表示，各地的具体调控政策很可能会在春节后全面铺开，但在地方细则尚未出台之前，市场反应略显平淡。
记者从北京我爱我家呼叫中心了解到，“新国八条”出台后，呼叫中心接到的来电咨询量大幅上涨，超过20%的电话都是询问新政策的影响，但从交易数量来看，北京市各区域二手房过户量与前几日持平，并未出现明显变化。
“由于目前北京市的相关细则还在调研细化之中，各大银行及地税部门尚未接到相关文件，造成大部分购房者对于政策的反应仍处于观望阶段。”我爱我家分析师说。
北京中原地产方面也表示，政策压力之下，短期内或现抢买房、抢过户、抢贷款的“三抢”现象。“27日（新政出台后第一天），北京中原近200家分行就接到了不少因为看到新政而购房的求购电话。”
另据透露，出于对取消首套房利率优惠的担忧，目前北京已经出现了明显的抢贷现象，一些购房者希望抓紧在春节前办完贷款。
然而，北京链家地产市场研究部的统计数据却有所不同，其统计观察发现，“新国八条”并没有造成恐慌性需求增加，咨询的人中观望态度反而浓厚。据统计，新政出台后第一天，链家地产店面电话咨询量环比前日减少约12%，新增客户量环比减少约18%。
“咨询量和客户减少的主要是受到春节假期的影响，但是也有部分是新政后的效应。”链家地产首席分析师张月说。张月认为，政策细则尚不明朗，是造成市场上观望情绪浓厚的主要原因之一。
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