| 来源： |
人民日报 |
发布时间： |
2011年01月11日 09:52 |
作者： |
王炜 |
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民生三问·特别策划·量力而行话买房 （中）
对话人：
本报编辑 苗 苗 本报记者 王 炜
北京公司职员 莫献坤 上海创业青年 余小姐 安徽退休职工 陈昆生
人物介绍：
莫献坤 80后，供职于北京一家证券公司。他说，看涨的后市和不爽的租房经历，让他在去年买了房。
余小姐 上海人，与男友一起创业。男友父亲为他们购置了婚房。她说，买房可以保值，甚至增值。
陈昆生 安徽合肥退休职工，每月为远在广州的儿子还1000元的房贷。他说，能帮一点就帮一点吧！
（以上三位人物对话内容，由本报记者苗苗、孙小静、朱磊采访整理）
一问：
为什么急着买房？
编辑：最初决定买房，是出于什么考量？现在是买房的合理时机吗？
莫献坤：买房最主要的考虑是，从长期看，房价肯定是要涨的。所以一旦遇到合适的时机就买房，是我们全家的共识。
会下定决心买房，要从一段经历说起。2009年年初，恰好有个新盘开盘，预售的时候均价每平方米1.8万元。当时觉得，价格可以接受，地段也还不错，但是因为周围环境稍有些不太满意，就想先搁置一下。想不到，半年后正式开盘，就直接飙升到了每平方米3万元！这次的经历，让我坚定了晚买不如早买，该出手时就出手的信念。
经历了半年的看房选房，最终在北边买了一个100平方米的房子。300万左右的房款，父母出了近六成，我一个月需要还5000多元的贷款。这不会给我的生活带来特别大的影响，但是相比较以前的生活，要精打细算一些是肯定的。
余小姐：在上海买房还不仅仅是解决一个住的问题。买房本身具有投资性质。目前物价上涨幅度较大，买房可以保值，甚至可以增值。将来我们自己有钱了，还可以卖了这套房，再换大一点的房子。
【记者看法】
买房低龄化的原因，一方面是主观上的。中国人历来就有存钱、盖房、置业的文化传统，一直把房产看做家庭的标志。
另一方面是客观上的。主要是一些城市房价上涨过快。
房价上涨过快导致两个结果：
一是在“越晚买越买不起”的恐慌心理影响下，很多人被迫加入购房大军。
一是房价快速上涨带来财富的倍增效应，使许多百姓将买房视为家庭资产保值增值的投资手段。
因此，要让人们能够量力而行购房，根本上还是要加强房地产市场调控，遏制房价过快上涨。最近几年房价涨幅每年都在10%左右，幅度太大。
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