楼市在犹豫中没有倒退，二、三线城市迈出的步子更大一些。

　　根据国家统计局公布的数据显示，在2010年前11个月里，房屋价格销售指数同比涨幅最大的是三亚，达到49.8%。令人稍感意外的是，一直处于涨幅前列的京、沪、穗、深等一线城市，只有北京同比涨幅达到9.1%而勉强挤进前十，其余均落后全国平均水平。

　　二、三线城市房价涨幅大面积超过一线城市，这在未来不会成为偶然现象，有预测表明，在今年仍旧保持上涨态势，涨幅有望再次超过一线城市。“战略性”中心城市如郑州、武汉、西安、重庆等地，房价涨幅将达到10%左右。

　　房价涨得快

    在过去的2010年，二、三线城市房价涨幅要大于一线城市。

　　目前，国家统计局尚未公布2010年最后一个月的“七十个大中城市房屋销售价格指数”，因此我们在这里暂且以已经公布的11月份数据来进行分析。

　　11月份全国同比涨幅为7.7%，有包括三亚、海口等20个城市超过这一水平。其中，二、三线城市为19个，占绝对优势。北京的同比涨幅为9.1%，排在第8位。涨幅排在前三位的是三亚、海口和岳阳，分别达到49.8%、39.3%和13.7%。

　　而这并非偶然因素。记者查阅2010年前11个月的“七十个大中城市房屋销售价格指数”时发现，三亚、海口、西安、岳阳等二、三线城市同比涨幅长期高于全国平均水平，三亚和海口更是一直“霸占”着前两名，只是上半年由海口坐庄，下半年换成了三亚。温州、岳阳、西安等城市长期排在涨幅榜的前十位，表现相当稳定。此外，诸如宜昌、金华等三线城市也经常排在全国平均涨幅之前。

　　反观一线城市的表现，则有些差强人意了。在2010年的前11个月里，只有北京一直处于涨幅前列，深圳在1～5月有过强劲表现，除此之外，再无亮点。其余一线城市如上海、广州，则一直排在涨幅榜的后面，从6月份开始，深圳便已“掉队”，同比涨幅缩小。

表  2010年11月份房屋销售价格涨幅前十位城市

（数据来源：国家统计局）