| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年01月07日 09:50 |
作者： |
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昨日，国际知名物业服务机构仲量联行发布数据显示，随着国内外企业加大在上海的投资，去年第四季度上海甲级办公楼市场需求显著上涨，空置率明显下降。该机构预计，在旺盛需求的推动下，２０１１年上海甲级办公楼市场租金或将继续上涨１０％至１５％。
数据显示，去年第四季度，上海甲级办公楼市场租金环比上涨６．５％，达到７．５元／平方米／天。其中，浦西平均租金上涨７．１％，至７．６元／平方米／天，这是浦西自２００５年以来环比增幅最大的一季。浦东平均租金增速在经历去年第三季度的短暂放缓后，在第四季度呈现强劲上涨态势，环比涨５．８％至７．４元／平方米／天。
据分析，跨国公司启动新一轮投资后积极扩张和升级办公室空间等因素是上海办公楼租金上涨的重要原因。比如，一家跨国制造业企业去年第四季度租赁浦西会德丰国际广场约４５００平方米办公空间，使办公室面积扩大近８０％；另一家专业服务类外企则在“企业天地”扩租约３０％达到近４０００平方米。一些新竣工的办公楼短期内签约率就达到５０％以上。
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