全年房价上涨超5%已无悬念

  □晨报记者 刘畅

　　近日，在一场房地产论坛现场，任志强预测全年房价涨幅超过6%，这意味着他对年初与牛刀对赌房价涨幅不低于5%一事心怀必胜信心。临近年底，个别楼盘再度出现抢房潮，结合近期数据，全年房价超过5%并无悬念。牛刀对此第一时间回应，极力辩解之后，劝任志强撤销这个赌局。

　　对赌一事被媒体重提

　　在近日举办的2010年中国房地产市场形势分析会上，任志强坦言，“11月全国房价同比涨幅达到7.7%，和我当初预测至少达到5%差不多，即使12月再降一些，涨幅也会达到6%。”从国家统计局发布的全国房地产运行数据来看，今年以来，70个大中城市房价同比涨幅呈下降走势，从年初的10%以上回落至11月的7.7%。

　　任志强此话一出，引起媒体联想起年初的旧事。今年1月，任志强就预测今年房价同比涨幅至少达5%。随后，地产评论员牛刀在博客里叫板房任志强，“任志强是条汉子，就要为你所讲的话负责如果今年70个大中城市的房价同比涨幅超过5%，就再也不谈房价；倘若房价涨幅不足5%，则请任志强从此闭嘴。”对于牛刀的挑衅，任志强当时并未回应。

　　临近年底，谁赢谁输即将一清二楚。对于自己是否将在和牛刀的赌局中获胜，任志强不愿意正面回答，但他间接表示：“从目前数据来看，和我当初的预测差不多。”

　　牛刀嘴硬大耍无厘头

　　历史会记住每个人的言行。年初牛刀单方面对赌任志强一事，任志强也许忘记了，但媒体以及网民还没有忘。面对对自己不利的“对赌房价”一事被旧事重提，昨天牛刀连忙发表博文辩解，但多少有些无厘头。他称：“既然当初不敢接招，现在到了年终却突然拿出来说事，是何用意？是承认这场赌局吗？请任志强先生深思。”

　　牛刀认为，任志强毕竟只是一个商人，不可能有时间研究宏观经济学，所以许多判断错漏百出。“尽管到了年终，国家统计局就要发布数据，但是毕竟没有正式发布，你却认为你赢了。那么，我告诉你，你的判断是错误的，你如果和我赌下去，一定会身败名裂。”

　　他还劝任志强，“不如现在就收回赌约，发公告告知广大网友，还能挽回一点面子。因为你注定要输。”

　　成交回暖，房价难降

　　临近年末，在明年或出台房产税传闻影响下，抢房潮再度上演。本月17日建发集团上海旗舰项目“江湾萃”3小时清盘，热销11亿元；而金地在沪上开发的首个豪宅项目“金地天御”则日销250套，狂揽12亿元。据世联地产统计，上周上海一手商品房共成交3053套，环比49周上升8.5%；其中商品住宅成交2281套，环比49周的1977套上升15.4%，成交均价为23421元/平方米，环比上升10.8%。

　　戴德梁行提供的数据也显示，在多重政策打压下，10大样本城市房价却高企：一、二线城市11月成交均价环比分别涨2%及3.3%。一线城市仅深圳下挫；二线城市因部分推迟入市的高价楼盘逐步释放，价格续涨，其中沈阳成交均价升幅相对突出，环比升幅达6.1%。

　　2010年房价全年数据将在明年1月中旬公布，涨幅到底多少虽然还没有揭晓，但牛刀对赌任志强的结果却不难判断。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，其中普通住宅销售价格上涨9.4%。业内人士指出，临近年末，开发商销售大都完成任务，降价热情不高，因此全年房价涨幅超5%将难以改变。上海易居研究院认为，预期今年全年70个大中城市房屋销售价格上涨6.5%左右。由此可见，今后牛刀真的要闭嘴了。