| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年12月20日 08:30 |
作者： |
叶国靖 |
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12月以来，近七成一手豪宅被逼入“零成交”的窄胡同。
上海中原地产研究咨询部根据上海市房地产交易中心等最新数据监测：上海一手豪宅连续三周成交面积逾一万平方米，为年内首次。但是，值得注意的是，连续三周整体交易的攀升主要受“公馆77”和“尚海湾豪庭”两个项目支撑，而非全局开花。三周内这两个项目的成交套数约占上海豪宅同期交易比重高达七成以上。
12月，中原地产在上海监测了46个单价50000元/平方米以上的在售一手豪宅项目。数据显示，从12月1日至14日，46个在售豪宅项目之中，31个项目“零成交”，比例高达67.39%；仅有15个有成交记录。
与近七成豪宅项目的滞销结伴而来的，是这些楼盘的对外报价总体保持坚挺，并未出现明显的价格下调。
在二轮调控以来，上海多数豪宅项目被逼入“零成交”窄胡同，已经持续数月。中原地产提供给《第一财经日报》记者的最新监测数据：今年10月，43个在售一手豪宅项目之中，17个项目“零成交”，8个项目仅成交1套。进入11月，45个在售一手豪宅项目之中，17个项目“零成交”，13个项目仅成交1套。
美联物业上海公司高层丁伟告诉本报，近期以来，受到少数一手高价新盘的成交刺激，一些标杆二手楼盘的业主心态重现强势，并且出现了跳价的一些案例。但是，上海豪宅市场整体滞销的格局并没有发生实质性改变。
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