| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年12月16日 11:24 |
作者： |
傅盛宁 |
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布吉史上最大集体资产转让挂牌待售，全国众多地产商跃跃欲试
深圳商报记者 傅盛宁
深圳市布吉投资股份有限公司５１．６２５８％股权转让公告，日前在《深圳商报》及深圳联合产权交易所网站同时刊登。据悉，这份以土地资产为主的股权，引来了来自全国的多家房地产大企业暗地竞争。
潜在价值等待市场确认
布吉镇投资管理有限公司证实，这是布吉街道集体资产转让市值规模最大的一次。
深圳市布吉投资股份有限公司成立于１９９３年经过近２０年市场颠簸，该公司近年主营业务由实业转为物业管理、出租。根据产权交易所提供的数据，记者发现，布吉投资股份有限公司的目前资产中，最值得注意的资产有三大块：罗岗路７０号原东光厂物业，占地面积为６０２９５平方米，用地规划主要为商住用功能。评估价为２．２９亿元。坂田雪岗社区吉华路４０６号灯芯坑工业区物业，占地面积３１３５２．１０平方米，厂房和土地评估价共计５１９４．５万元。布吉广场二、三、四、五楼商铺，７、８、２１楼写字楼物业，建筑面积１４７０９．９３平方米，评估价为９０９０万元。
地产大鳄“寻味”而来
地产大鳄的嗅觉对泥土的气味格外灵敏。还在１２月７日公告发布前，就有一些房地产公司找到深圳联合产权交易所，探听这笔资产何时挂牌。挂牌后，更是吸引了深圳、海南、广州、东莞、惠州等城市的众多地产商前来询问，其中不乏国内地产界的知名公司。
深圳联合产权交易所负责该项目的工作人员说，虽然各家地产商没有亮出底牌，但前来的部分地产商私下议论，若进入公开拍卖，布吉投资股份有限公司总资产的市场成交价应不会低于１０亿元。目前，该项目经深圳市龙岗区国资办备案的评估价为４．１１亿元。这次拟公开挂牌的是该公司的５１．６２５８％股权。为布吉镇投资管理有限公司拥有的所有股权，加上部分募集股。
深圳联合产权交易所接受采访的负责人认为，除该公司资产主要为稀缺性很高的土地外，整体转让的股权比例超过５０％，不涉及员工安置问题，这可能也是市场追捧的另一个重要原因。罗岗地块现为银龙汽配城，周边的信义假日名城、荔山公馆等，均价已过２万。近日，位于布吉的万科红楼盘也以２万元均价开盘。
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