□记者 刘畅

　　晨报讯 香港楼市出台“特别印花税”政策仅一周，房价下降5%-8%，调控效果非常显著。对此，潘石屹通过微博表示，内地调控楼市可以借鉴香港的做法，在税收手段上加大执行力度，例如近期都在讨论的房产税就是一剂猛药。

　　据了解，香港出台印花税的背景是内地资金和国际热钱汇集到香港，给香港楼市造成了很大压力，因而出台了此特别政策。“内地讨论要出台的房产税，实际上就是对香港印花税的一种借鉴。”潘石屹指出。

　　住建部副部长仇保兴日前表示，目前中国房地产的调控难度前所未有，“十八般武艺都试遍了”。这表明目前的房地产调控遇到前所未有的挑战。潘石屹对此表示认同，“目前的挑战是全方位的，不光是中国的房地产、中国的经济，其实全球的秩序都面临着前所未有的挑战。”

　　有数据显示，从年初至今，内地房企海外融资规模已经超过200亿美元，债息已经高达14%。潘石屹认为，高达14%的利息融资反映出房地产公司对内地楼市调控政策的恐慌。银行对房地产开发企业贷款的监管等措施都会使目前开发商的资金链越来越紧。而传言在明年年初将开征的“房产税”政策将是压倒一批开发商的“最后一根稻草”。