| 来源： |
汽车007周报 |
发布时间： |
2010年12月01日 10:54 |
作者： |
许诚玮 |
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“车位少，停车难”已是困扰沪上不少小区的难点。为解决这一难题，部分小区在中央绿地下挖地下停车场的方法正流行起来。然而，开挖地下停车场需要严格地质勘测，否则将对周边居民建筑造成严重影响，甚至导致地面塌陷、楼层开裂等现象。
记者从上海世纪之门小区获悉，该小区自三期扩建地下车库后，小区一期的56-67号楼附近发生地面开裂、煤气管泄漏、居民家中墙体开裂。经物业证实，居民楼沉降与开挖地下车库有关。沉降事件给准备开挖地下车位的小区拉响警报。
记者上周来到江宁路1415弄世纪之门小区，走到小区南侧，就能看到被3米多高的围墙圈起的小区三期工地，与之一墙之隔的便是该小区57-67号居民楼，这两幢分别是8-12层的小高层。57-67号楼的居民称，三期工地是2008年开工建成，而距他们仅十余米远的一个面积数千平方米的地下车库，则是今年夏天刚刚开挖的。“当时就有居民发现61号和62号楼当中的道路有裂缝。”居民杨阿姨说，在接下来的短短数日内，57-67号的多户一楼居民家中，均出现了不同程度的裂缝。小区物业工程部负责人罗先生称，这排居民楼出现的沉降，确实与南面地下车库的施工有关，由于车库开挖需要抽出地下水，基坑支撑不够，造成地基的轻微松动。
据悉，为还居民安心，业主经与开发商协调、紧急召集业委会讨论研究，决定以最快的速度，委托上海市建筑科学研究院房屋质量检测站，对小区居住楼宇进行安全检测。
事实上，为缓解小区停车难，不少城市和小区都采用开发地下车位的方式来进行，但实际操作中这种模式，由于勘测等各种原因，导致地面房屋下沉事件在全国都有出现。近期，福建和南京等众多小区在开挖地下车库后引发楼梯倾斜甚至下沉。为此，同济大学地下空间研究中心束昱教授认为，相比高层住宅，老式小区比较适合开发地下车位。束昱教授表示，在楼房底下开挖，老式居住小区的建筑层数少，高度低，地基沉降已趋稳定，有利于地下车库的建设施工。同时，业内人士建议，高层住宅在进行地下停车位开挖的时候一定要有一个合理的勘察报告，不要一时冲动就进行建设。
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