| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年11月10日 15:24 |
作者： |
姚燕云 |
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11月10日，合肥市土地市场将两拍三挂五宗地块，分别位于经开区、政务文化区与庐阳区，总面积133亩，此次为合服今年二次调控以来首次大规模出让土地。
上午先公开出让二宗地块，其中，申港置业以2.7亿元竞得N1007地块，折合楼面地价659万元/亩，4118.74元/平方米，溢价率43.26%。
挂牌资料显示，该地块位于庐阳区北一环路以北、界首路以东，东至南国城市花园寿春中学、南至濉溪路建材仓库等、西至界首路省公路管理局等、北至缤纷南国。出让面积41.68亩，容积率≤2.4、且＞1.0，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，为居住用地。起始价460万元/亩。
而位于书箱路南，松林路西的合经区001号地块则被安徽泰鑫投资管理有限公司拿下，成交总价7518.6456万元，楼面地价1868.56元/平方米，溢价率118%。
该地块东至松林路红线、南至禹州华侨城用地、西至禹州华侨城用地、北至书箱路红线。为居住用地，总面积17.2446亩，土地出让年限为70年，容积率≤3.5且＞1.0，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，起始价200万元/亩。
据悉，与以往土地拍卖不同，本次土地出让对竞买人有10条从报价到开工各个方面进行限制条款，对开工竣工时间亦有不同要求。
具体条款内容包括：竞买人在参与竞买时，必须有1次(含1次)以上的报价，否则竞买保证金不予退还；
此次以拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3家，或“取消供应”，或采取“挂牌”或“竞价”方式供应；
竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动；
竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地等。
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