国泰君安：地产关注一二线龙头公司

　　国泰君安11月8日发布的研究报告指出，从上周成交数据看，部分城市下降后小幅回升；部分政策较松的城市销量尚可。预计随着政策的持续执行、供应量的持续加大，单个楼盘销售压力会加大，主流城市总成交量下滑。

　　国泰君安表示，因政策风险释放后估值企稳，地产板块估值具有一定投资吸引力。A股主流开发商估值2010年PE16倍左右，2011年11倍，年初均价下RNAV折价5％。一线地产2010年PE15倍，RNAV折价14％；二线地产2010年PE17倍，RNAV折价1％。不过因征税范围尚不确定，难以完全确定房产税试点方案出台将是地产板块新一轮上涨的契机，维持行业“中性”评级。

　　国泰君安表示，个股方面，侧重2010年销售好，预售房款业绩保障性强；未来行业销量下滑时更愿意降价促量的一二线龙头公司。如：万科A（000002）、保利地产（600048）、首开股份（600376）、荣盛发展（002146）、招商地产（000024）等。深天健（000090）、建发股份（600153）、冠城大通（600067）、京投银泰（600683）、中弘地产（000979）、滨江集团（002244）等二线地产业绩锁定性强。（证券时报网快讯中心）