奥体板块接力亚运热势

　　合生·比华利山创价值新标杆

　　随着广州亚运的气息越来越浓烈，广州城市建设发生了日新月异的变化。国际性盛会对于城市基础设施建设、经济包括房地产行业的发展具有很大的促进作用。借助亚运盛会，抓住热点板块中心高品质稀缺物业，是众多顶级买家抢占的价值投资先机。

　　城市价值决定物业价值

　　城市价值与物业价值能够形成一种良好的互动，通过城市环境、公共设施、交通状况的改善，加快城市经济发展和现代化进程，扩大国际影响力，实现城市价值的提升，从而有力地促进房地产行业的发展。纵观历史，许多国家和地区都善于借助国际性盛会，加快城市的发展和物业价值的提升。1984年洛杉矶奥运会后，洛杉矶市的房地产市场逆势上扬。1988年汉城奥运会，创造了一个全新的汉城新区，汉江以南的江南新区成为新生活的象征，改变了整个汉城的城市布局，汉城房地产市场也一直涨，火爆状况一直持续到1995年。

　　随着2010广州亚运会的到来，广州正在迈向国际化大都市的进程，繁华的天河新商圈正演变成为“中国第一商圈”、珠江新城CBD将成为南中国的商务中心、国际性新地标的崛起媲美香港、澳门。包容、文明、日新月异的广州以国际大都市的风范迎接四海宾朋。广州中心物业在中国一线城市仍处于价值洼地。2010亚运会是广州城市地位提升和物业增长的一大契机，亚运会后，广州中心城区物业尤其是亚运地产势必迎来一个爆发期，如北京奥运会后，位于鸟巢和水立方旁的盘古大观，最贵一平方米已超过16万元。受益于亚运的积极影响和广州城市建设的飞速发展，广州的中心城区物业价值将迎来新一轮的飙升。

　　奥体新城蓄势待发，中心稀缺物业看涨

　　以“六运会”为契机，经过近二十年的建设发展，天河地区已成为广州的新城市中心，具备了强大的商务、商业、文化、体育、会展、酒店等功能，天河板块成熟、璀璨。根据2010年亚运会广州城市发展“两心四城”的空间格局，奥体新城作为四城之一，其开发计划将在亚运会后正式启动，政府花100亿统一建设奥体新城公共配套，这在广州城市建设史上是第一次，奥体板块的公共配套设施将在亚运会后立即启动。随着亚运会逼近，主场馆之一奥体中心所在的奥体板块交通改造工程卓有成效，奥体中心周边道路融会贯通。根据广州城市“南拓、东进”规划发展，奥体板块将接力亚运热势，迎来一场新城区的变革，成为广州中心城区物业价值最为看涨的地区，尤其是稀缺高品质别墅物业，其因地段、品质、资源优势，极具稀缺性，价值提升不可估量。

　　万亩山林，臻稀生态无价

　　众所周知，城市中心缺环境，对于高品质物业，既要占据城市核心位置，又要享受原生态资源配套，往往只能二选其一。奥体板块生态资源丰富，受益于体育事业的影响，其环境保护措施非常到位，奥林匹克中心的射箭场、曲棍球场和马术场有风景与配套功能的组合，四周密植了数排防风林，场地上还种植了天然草坪，整体形成了一个风光无限的连体公园。而位于奥体中心北侧的世界大观公园，占地48万平方米，自然景观、生态园林资源异常丰富。与世界大观景观公园连为一体的合生?帝景山庄占据城市半山22万平方米原生态山林，珍罕生态不可复制。在城市中心，如此臻稀的生态环境，其稀缺性不言而喻，所以，奥体中心周边高品质别墅物业必将成为众多顶级买家争相抢占的投资先机。

　　抢占稀缺高品质物业，聚焦合生·比华利山

　　抢占奥体板块投资价值热点，开发商和买家早有先见之明，近几年，奥体中心周边已经出现不少物业，这些物业中犹以合生?帝景山庄高品质别墅最具好评。其占据的地理位置、资源环境、配套服务优势凸显，稀缺价值首屈一指。

　　合生?帝景山庄三期比华利山，高品质联排别墅，占拥奥体板块最佳地理位置，距奥体中心800米距离，是亚运盛会最佳w观礼台。此外，该项目周围奥体路、大观路、科韵路、广园快线等纵横交错，及地铁四号线奥体中心营运站开通，不仅8-15分钟直到天河北、珠江新城CBD、会展中心，而且通过华南快线、广深高速、京珠高速等城市大动脉，全面链接深圳、珠海、东莞、中山、佛山、潮汕等南中国重点城市，实现多城市1小时生活圈。合生?比华利山坐拥数十万亩帝景山庄城市半山原生态山林资源和世界大观园林绿化景观，户均一亩占地面积，容积率低至0.5，是广州中心天河区难得再有的珍罕原生态高品质别墅，极具收藏和投资价值，必将引领奥体板块高品质物业价值新高。