房贷政策执行严格无空可钻，自住房该出手就出手，额外费用要留意

　　理财周报记者 李雯珊/文

　　时至广州限购令出台至今已半月有余，广州十区的房产交易似乎正遭遇一段滑铁卢时期。有许多已经有房子但想再购买一套房的人，都在静静地“隔岸观火”。

　　自住房该出手时就出手，

　　限购令后从化增城楼盘不受影响趁机抢客

　　不过正所谓“你有将来计我有过墙梯”，在广州这次限购令中有那么一群人在享受相关利好的同时钻上了空子。家住在从化而且已经拥有一套房的张显志最近在物色一层有电梯的小洋房，原本担心限购令会波及全部广州管辖的地域，没想到从化与增城这两个广州管辖的市不受限购令的影响。这下可把52岁的张显志乐了，就在央行加息前他幸运地“英勇牺牲”成为了老房奴。

　　“我感觉现在从化的楼价有点太高了，很多在市区新楼盘像雅居乐、合景泰富上城湾畔等价格都要上到7000以上，而且很多好的楼层单位都被买了，基本上没什么好单位选择。限购令对从化与增城这两个边缘城市根本没有多大影响，听销售人员说反而激增不少广州等地的投资客户前来购房。”

　　无独有偶，记者在最近收到了多条增城和从化楼盘的促销广告，不少在售楼盘趁机推货。

　　一般短信表述内容为，“喜讯，增城暂不纳入限购、限外区域；广州最后不限购机会，从化买房不占购房指标！”其实，像从化、增城由于是广州辖区，距离广州较近，而且从化的许多楼盘都带着附送“入户大广州”的户口指标，所以确实能够吸引许多无论是自住还是投资的各地人士，所以房价一直都在不断走高。

　　张叔告诉记者，他购买的是由当地开发商组建一套平方数为142方，每平方单价为7300元，总值约104万，位于18楼的四房二厅套间。

　　“当时我看楼时，销售顾问跟我说现在正在放出5套一口叫价每平方米7300元的房子。因为地段、布局与方位也非常符合我与老婆的心意，也比相同类型的单位要划算，所以我就当场决定要买下了。”

　　张叔兴奋地向记者传递其购房经，“其实该出手时就出手，因为是自住所以不会老是想着我买了之后会不会亏的问题。同时在从化市中心的新楼盘也越来越少了，所以即使总体房价不是太合理的情况下我也下手了。最幸运地是我在央行加息之前搞掂了所有的银行贷款手续。”