| 来源： |
成都商报 |
发布时间： |
2010年10月28日 08:58 |
作者： |
杨斌;张蒙 |
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日前，有媒体报道称，为绕道限贷令，部分城市的“接力贷”业务一下变得红火起来。
昨日，成都商报记者从成都某国有大型商业银行获悉，为严防这种打“擦边球”的行为，总行在今年10月19日出台了正式通知，决定暂停“接力贷”业务。据了解，这也是今年房地产调控以来，成都首家暂停该项业务的商业银行。
绕道限贷令 “接力贷”升温
因为“认房又认贷”，意欲贷款买二套、甚至多套房成了不少年轻人的一块心病。一次偶然机会，正准备在成都买第二套房的小李却找到了规避政策的窍门。
那天在楼盘售楼部，听说小李是第二次贷款购房，售楼小姐便告诉她，他们公司正在与成都一家国有大型商业银行合作，通过对方的“接力贷”项目，就能有效避开对二套房限制，最低还能拿到7折优惠利率。
据说，“接力贷”主要适合于年龄已偏大，又希望得到较长贷款年限的中老年人，或者是参加工作不久，经济实力还不太强的年轻人，其核心就是以父母或子女中的一方作为主要借款人，另外一方作为共同还款人，银行在综合评估其还款能力后，发放适合年限的贷款。
小李当时已贷款买过一套房，如果再以她本人名义贷款，就必须首付五成，利率至少上浮10%。为了规避这个政策限制，她选择了这家银行的“接力贷”，以她父母名义去申请贷款，自己只作为共同还款人。
由于她没参与借款，银行在审批时只考察小李父母的贷款记录和拥有的房产数量。结果，她父母成功以首次贷款购房名义获得了这家银行的贷款，并且还享受到了75折的优惠利率。
其实，早在几年前，建行、中行、农行、中信等多家商业银行就在成都推出了“接力贷”业务。昨日，成都商报记者在采访中了解到，在“认房又认贷”的二套房新政出来后，申请这项业务的客户就较以前有所升温，“总量占比不算很大，但确实比原来多了。”某商业银行个贷部负责人表示。
“接力贷”还可办 或适当调整
日前，有媒体报道称，“接力贷”避开了政策限制，但其潜在风险或许比美国的次贷风险还大。正当大家还在讨论“接力贷”的优劣时，国内商业银行已向其开出了第一份禁令。
昨日，成都商报记者获得内部确切消息，今年10月19日，某大型国有商业银行下发正式通知，要求暂停“接力贷”这个业务品种。“现在不能办了。”在该银行下属的成都武侯支行，当记者昨天上午以客户身份去个贷中心咨询时，对方表示上星期已接到上级行通知，不再受理“接力贷”。
据了解，对为何突然停办这项业务，这家银行没有给出太明确的说法。知情人士称，一方面是考虑到存贷占比，另一方面也是为了配合对房地产的调控。
在昨天的采访中，成都商报记者了解到，目前还有几家银行仍然在受理“接力贷”业务。不过，其中一家大型银行房地产金融部相关负责人称，该行暂时没有考虑暂停这项业务，但正准备作出适当调整。
而另外一家银行零售业务部个人信贷负责人昨天也表示，该行为堵住操作“漏洞”，对申请“接力贷”的客户，要求同时审查借款人和共同还款人的房贷记录和房产数量，这从客观上也降低了申请这项业务的数量。
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