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社科院预计中国房价未来将下调20%

来源：

观点地产网

发布时间：

2010年10月22日 11:12

作者：

姚燕云

10月21日，中国社会科学院发布研究报告称，我国房价2010年第四季度至2011年上半年同比增速将逐渐下降，至2011年上半年进入负增长区间，从2011年下半年起，房价增速可能会出现触底反弹。

　　报告表示，因本轮宏观调控措施，使一线房价下降20%后将逐渐放松。

　　同时，未来半年内，房地产行业总体融资规模将趋紧，同期CPI将会在今年9月见顶后回落，随着房地产市场需求持续维持低从头再来，供给逐渐放大，使得供求缺口对房价的推动作用由正转负。

　　报告同时表示，国家对房价的宏观调控已演变为，一个考验政府执政能力和公信力的政治性任务，因此，政府不会贸然放松宏观调控，导致短期内房价下降已成定局。

　　报告指出，于房价下调20%后，政府宏观调控的力度将会减缓，主要是因为考虑到房地产投资对中国经济持续较快增长的重要性、房价与地价大幅下降可能显著冲击商业银行的资产负债表、地价下降使得地方政府财政赤字凸现以及公共投资和保障性住房投资陷入困境。

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