| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年10月19日 15:57 |
作者： |
张运辉 |
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10月14日，海口出台《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》：从即日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。同时，《意见》再次明确，房地产开发企业在取得商品住房预售许可证后10日内，应一次性对外公布全部房源和每套商品住房价格。在订立商品住房买卖合同后、办理房屋所有权证前，除特殊情形外，严禁办理房屋转让和更名手续。
针对海口出台的限购令新政，搜房网专访了中华坊副总经理谭仁斌先生。谭总表示：这次的限购令是花拳绣腿的方式，没有实质性的作用。
1、年底之前限购一套：现在还有三个月时间，限购一套只是应付中央，市场层面不是有实质性的约束，因为海南的销售很大程度上一月份是主要出业绩的，就像年初的涨价潮基本都在一月份。
2、对第二套按揭50%，其实现在海南买房贷款的本身都不是特别多，特别是岛外购房客户，至于第三套停贷更是隔靴挠痒。楼市一定要靠市场调节，不是靠市长来瞎指挥。
在谈及限购政策会在未来的一段时间内对房价会带来何种程度的影响时，谭总认为主要是对不明真相的老百姓的消费信心有打击作用，这是对房地产行业很不利的，购房者受政策的影响，会在一定程度上左右了他们的购房意愿。造成了总是盲目地期盼奇迹出现的观望情绪。
限购令不是退烧药，不能起到至关作用，因为海口出台的这个政策仅限于海口，不是全省统一，同时在政策时间制上面也仅仅只有两个多月，这个政策可能是跟着国家四部委近期发布的严控房价上涨、地方政府职能部门必须严控、防止房价过快上涨、地方政府职能部门监管不到位将追究责任，这些都是一些客观的因素。
海口加大保障性住房以及廉租房的建设，让居民能够买得起房，住得起房，在一方面也为保障性住房的上市做准备，同时也遏制海口房价上涨趋势，让稍微出现活跃的市场再次降温下来。
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