| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年09月28日 07:53 |
作者： |
余泊 |
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上海日清建筑设计有限公司董事主任建筑师 金地天御项目主设计师 余泊 整理：唐文祺
要么一鸣惊人，要么湮没无声。
2009年4月初始。上海徐泾3号地块的观后感，是“突出重围”。最为直观的局限，来自于容积率1.2的先天条件。如果仍然秉持固有思维，如果继续墨守成规，那么按部就班的结果，便只是流于平常的“花园洋房”、“联排别墅”。可这，却是远远不够的。在这一上海传统别墅聚集区域内，越过重重别墅产品的堆砌，所能做的，便是另辟蹊径。
三易其稿之后，“平墅”的概念开始日益清晰且逐渐浮出水面――来源于别墅却高于别墅，集其所长而避其所短――这不仅仅是简单的青出于蓝而胜于蓝，更是凌驾当前引领未来的，一场对于人居理念的颠覆性革新！在别墅扎堆的空间之中，足够以异军突起的面目体现其竞争能力，从而将先天弱势演化为夺人眼球的炫目。
最终的灵感集结，却是源自于“剔除”这一理念。是舍还是留，这是一个在创造过程中始终扪心自问的话题。那些为了迎合炫耀心态而发生异化的豪宅产品，当剥离掉浮华表层之后，所能留存的，还有多少适宜居住的环境元素？于是，起意定为舒适人居的“平墅”产品应运而生。
4月28日，金地以5.6亿元总价、82%的溢价率挥斥方遒，一举拿下徐泾3号地块。隐藏其后的信心，便是源自于天字系列产品的独一无二性。而一号产品“天御”的诞生，对于金地的豪宅打造之路而言，只是个开始。
这是一次梦想成真的过程，这是一次去繁存简的过程。当原本仅仅流于概念的创新理念，付诸于现实并日益明晰的时候，经历其实漫长而纠结。逾300平方米的大平层设计、18米的超大面宽、三层住户独立自带地下室及私家花园，这些概念的渐次累积并加入，对于金地天御均是一种意图的落实与丰满。
于是，豪宅价值开始重新回归居住原意。通俗点说，就是能够最大极致保证居者的生活品质，提供最完善的生活塑造，这才是未来市场的方向。这亦是经由天御所带来的，对豪宅市场的全新诠释。于是，在很长一段时间内，设立标准再行实践体现，便成为了作品创新的完成准则。
所幸的是，对于这一产品的前景预判，合作双方有着共同的审识与衡量。首先，便是来自于针对客户群体的定位指向。应该了解的是，中国人归根结底仍然保存着群居理念，而这一本性反映，最终投射到市场中的现象，便是“有人买没人住”这一困扰别墅市场的大问题。
在如今，无论是曾经购置过别墅，或居住在大户型的客户，其选择意向却已愈发倾向于“回归”公寓。对于那些具备海外居住经验的人士而言，金地天御这一同时兼有别墅私密性及平层公寓舒适感的产品，在某种意义上，已是dream house的蓝图绘本。
在复制成风、模仿取巧的当下环境中，金地天御却以其原创设计的格调独树一帜。正因为此，这一产品注定是特立独行，无法比拟的。当“内敛”成为第三阶段豪宅主题词的同时，由金地天御倡领的未来新一代豪宅特征，正在愈发明显起来。这是整个社会价值取向的变化，亦是上海豪宅市场格局的彻底改变。
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