| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2010年09月14日 10:33 |
作者： |
张磊 |
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对外宣称定价8500元/平方米，首次推出100余套房源。昨日，徐东一处楼盘开始排号领卡，因周边楼盘均价均达万元左右，主打小户型的该项目吸引到了不少购房者，据称发卡数量可能达到近300张。
国家统计局近日公布的8月房地产市场运行情况显示，今年5月武汉房价环比上涨1.3%，位居全国第二，直到7月零增长，8月环比首次出现负增长。房价刚有下跌趋势，楼市就真的“回暖”了？
“吹风价”吹晕购房者“房价刚出现‘负增长’，楼市这么快又要开始疯了吗？”在昨日的采访中，多数购房者对“该不该出手”等问题，都感觉非常矛盾。
连日来，本报记者走访武汉多个开盘楼盘发现，只要价格低于预期，购房者便毅然入市“抢房”，对于抢房原因，他们大多觉得“未来降不了多少”。与此同时，开发商也普遍采取新策略，以开盘价大大低于吹风价的手段吸引更多买家出手。
记者发现，现阶段，开发商越来越习惯以通过造势来营造一种房价便宜的假象。像汉口新华路片的某楼盘吹风价最高达16000元，但实际售价只有12000元左右；武昌积玉桥片某楼盘将推出小户型，预计卖到15000元，在业内人士看来，到时候最多卖到12000元左右。
房价“便宜”是造势“开发商玩的都是所谓的‘价格造势’。”在华中科技大学建规学院副教授万艳华看来，当前楼价并未被真正打压下来，此时说回暖为时过早。“买家盲目入市，可能使房价陷入越调越涨、越涨越调的怪圈，会令更多人无所适从”。
近日，新浪乐居针对武汉楼市的一项最新调查就显示，85.1%的网友认为武汉房价没跌，有61%的投票者认为楼市价格如果再不降，他们便希望新的调控政策出台。
多数业内人士均表示，倘若房价再涨，极有可能引来新的调控政策出台。
（长江商报张磊）
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