| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年09月08日 10:49 |
作者： |
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在楼市火热时期，有这样一群炒家，他们在签订购房合同后，仅通过合同更名卖给下家，赚取差价。这类人被称为“合同炒家”。
９月６日，记者调查上海多个从５月～８月份热销的楼盘后发现，虽然一些热销楼盘明后年才交房，但“二手房”已被挂在了中介网站。上述中介声称，有办法帮助购买者直接在合同上更名，而不支付任何税费。这种情况似乎表明，在楼市火爆时期才会出现的“合同炒家”又回来了。
热销楼盘“变身”二手房？
“强抢开发商６０万。”这是上海松江一家房地产中介公司替附近楼盘绿地蔷薇九里二手房给出的广告词。令人惊讶的是上述二手房还是没有交房的一手期房。对此，上述二手房广告的解释是，购房者购买后，只要在合同上直接更名即可完成交易，不用支付任何税费。
同样，８月登上上海楼市热销楼盘排行前１０名的另一楼盘——新浦江城也有可通过直接更名交易的二手房房源。上述房源登记在上海二手房网站安居客上的江正地产浦江华侨城店。该店的经纪人称，预订了上述二手房房源的购房者，因为看中了其他房源，所以想把上述房源通过中介卖掉，转让“订单”的费用就一两万元。
除上述可直接变更订金合同姓名的一手楼盘的“二手房”外，还有一些中介声称，可以直接通过他们的内部关系，以更低的价格从内部工作人员手中买到低价房源。
新江湾的一个楼盘泰宝华庭的复式房被当地中介以２８５万元挂牌出售。上述中介称，他们与上述楼盘开发商有良好关系，能够低价购买房源。
７天赚到１０万元
记者了解到，目前市场上的投资客所占比例并不低。此前，新江湾地区九龙仓玺园的销售经理曾向记者表示，７、８月份该地区周边某一楼盘的代理公司销售人员，因代理的项目价格便宜，就私自把整个楼盘的数百套房源全部自买自卖。不久，该人员又找附近中介将上述房源迅速转让，一进一出每平方米就赚了５０００多元。
同时，记者上周前往上海北区某一楼盘看房，意外发现上述楼盘云集着开发商集团的其他分公司的看房团。当场就有上述开发商的内部人士连购两套房源。对次，中国房地产信息集团分析师薛建雄表示，这些都是内部炒房团的操作手法，先由内部员工以较低的价格购入，再通过中介转让，短期获取更多利润。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，他们从二手房市场了解到，目前大概有１０％的投资者入市。今年８月１０日～１７日他们跟踪到一位投资者，以２００万元买入一套房源，７天后以２１０万卖出，超短线投资赚到了１０万元的收益。（每日经济新闻）
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