新加坡腾飞集团（下称腾飞）昨天宣布，旗下腾飞中国商业地产基金（ACCF）已收购位于上海人民广场板块的甲A级商务写字楼高腾大厦。早报记者了解到，这笔交易总成交金额接近19亿元人民币。在收购后，该大厦将被重新命名。

　　这已是高腾大厦的第三次转手。

　　高腾大厦原名百腾大厦，坐落于福州路318号，南面与上海书城隔福州路相对，东面靠近山东中路，向西步行至人民广场，路程在10分钟左右。高腾大厦最初由新加坡凯德置地开发建设，楼高24层，总建筑面积在5万平方米左右。

　　2005年，高盛以1.076亿美元的价格收购了这座大厦，并将其更名为高腾大厦；2007年7月，高盛以1.5亿美元的代价，将该楼转手给德国基金SEB与新加坡太平星集团，上述两家投资公司各持股50％，并进行了项目再定位。今年年初，完成改造的高腾大厦重新开始寻找买家，最终由腾飞中国商业地产基金购入。

　　据了解，成立于2007年的腾飞中国商业地产基金，属房地产私募基金，管理8亿元新币（约合40亿元人民币）资金。腾飞昨天表示，伴随着对高腾大厦的收购，腾飞中国商业地产基金已完成其在上海甲A商业楼宇的全额投资。

　　这并非腾飞第一次收购上海商业地产项目。早在2004年上半年，腾飞以8亿元人民币收购上海腾飞大厦，2006年10月中旬以约13.28亿元人民币的价格，收购了上海海洋大厦。这两个商业地产项目随后注入到“腾飞中国商业地产基金”中。

　　虽然腾飞方面此番并未透露高腾大厦的最终成交金额，但由于腾飞已完成基金全部投资，以40亿元人民币总额减去前两项地产项目投资额，可计算出这笔交易的成交金额约为18亿-19亿元人民币。

　　早报记者从知情人士处了解到，今年年初，高腾大厦再次对外抛售时，报价即为19亿元人民币。即使除去装修费用，SEB这笔交易的回报可能也会超过50%。