| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2010年09月07日 09:06 |
作者： |
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多少代美国人都认为，拥有住房是一项值得炫耀的财富。美国前总统富兰克林·罗斯福认为，一个人人有房的国家是不能被征服的。老布什时期的住房和城市发展部部长杰克·康普曾说过，房主能够拯救孩童、家庭以及美国。前面有草坪、四周有围栏的房屋，不仅是美好生活居所和无风险的投资，也是引导国家变化的途径。无怪乎所有政治人物都愿意每年拿出1000多亿美元，通过提高补贴和减免税收鼓励人们购房。
然而现在，美国的房产所有者却感到疲惫不堪：房价暴跌、丧失止赎权、房奴出逃、断供、人们想方设法逃避还贷……全美家庭住宅财富比3年前骤减6万亿美元。楼市至今仍拖累着经济复苏，7月份美国现房销售量较6月下跌27%，加剧了人们对经济二次探底的恐慌。所有这些都与住房市场泡沫以及泡沫破裂后的影响有关。
在“房主崇拜”风潮影响下，人们忽略了这股风潮的负面影响。一旦经济出现泡沫，贷款标准必定大幅下降，众多普通美国人只能把绝大部分收入用于偿还住房贷款。现在，正是美国逐步摆脱自大萧条以来最严重的楼市泡沫的关键时刻，人们应该反思拥有住房的现实意义，究竟能动用多少财力购置住房？当政府和房贷业重新思考房地美、房利美以及整个住房金融体系时，许多人相信，拥有住房并不是一个值得不惜一切代价来追求的目标。
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