| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年09月02日 08:44 |
作者： |
张艳红 |
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截至8月31日的统计数据显示，整个8月，广州一手房网上签约量达到72.6万平方米，环比涨幅达56.8%，成交面积仅次于今年1月份的79.8万平方米，成为今年以来成交面积第二高的月份。
广州市房地产交易网站阳光家缘的数据显示，8月广州楼市“量价齐升”。8月1日至8月31日，广州十区二县一手住宅成交套数为6943套，环比涨幅达62.3%，略低于今年1月份7003套的水平。
除开增城与从化，8月份全市十区一手住宅成交均价为12346元/平方米，环比上涨2.2%，成交面积更达到55万平方米，环比涨幅高达64.3%，成交回暖相当明显。
中心城区的房价始终居高不下，广州市中心六区一手住宅均价为17580元/平方米，与7月相比微涨1.1%，但成交面积回升至22.7万平方米，占广州十区二县交易面积的比例从30.9%微升至31.3%；新四区与二县市一手住宅均价为7810元/平方米，环比涨幅高达9.7%，成交面积也大幅回升至49.9万平方米，但占广州十区二县交易面积的比例从69.1%微跌至68.7%。
成交量的放大，与开发商在8月的推盘量增加密切相关。有数据显示，8月份广州住宅新增货量达8861套，较7月大幅增加5469套，截至8月31日全市未售货量达到62586套，未售面积为788.9万平方米。
经过了几个月的观望之后，积压的刚性需求开始逐步回到市场。有从事二手房交易的中介人士透露，最近一段时间，卖家在交易当中的议价能力再度提高，降价的意愿明显减弱。
广州土地市场也出现短暂的“火爆”。8月31日的一场土地拍卖上，老牌国企越秀城建集团（00123.HK）主导抢地大战，以23.8亿元夺得番禺区的“地王”，折合楼面地价为7282元/平方米，刷新当地的楼面地价新纪录。
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