中指观点
截至目前16家地产央企中的4家地产企业华侨城、招商地产、中海和保利公布了上半年业绩，相比去年同期均实现了净利润的大幅增长，分别增长了84.83%、116%、 66.7%和 16.56%。其大幅度的增长得益于，2009楼市火爆带来的可结算资源的增加。自3月18日国资委责令78家央企退出房地产、保留16家以地产为主业的央企至今，其他企业放缓了拿地步伐，而16家央企在确定房地产主业后，拿地势头有增无减。华侨城仅3月26日和7月1日两次拿地，就分别高达43亿元和37亿元。央企在土地市场的动作对整体市场的量价影响无疑正在逐步加大，政策出台后的效应将在下半年进一步显现出来。
一：土地储备
1：本周重点监测企业新拿地情况
2：上海绿地5.04亿摘得密云地块
8月17日上午，上海绿地以5.04亿元的价格竞得了北京密云大唐庄东南一居住及配套项目用地的使用权，折合楼面价3146元/平方米。
该地块招标底价为3.15亿元，采用了现场开标、价高者得的招标方式。现场共有6家开发商参与投标，报价均超过底价。最终，上海绿地以最高报价5.04亿元获得该地块的使用权。
据悉，该地块位于密云县密云镇大唐庄村东南、新北路南侧。具体四至为：东至密西花园，西至新西路，南至康居小区，北至新北路。建筑面积为16.0219万平方米。招标文件显示，该项目用地包括商业金融、托幼、二类居住、社会停车场库等用地，出让年限为居住70年、商业40年，建筑规模约16万平方米。
