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判断楼市“回暖”为时尚早

来源：

上海金融报

发布时间：

2010年08月20日 16:20

作者：

陈成

经过几个月的政策消化，二手房市场累积的购房需求开始在七八月份逐渐释放。来自安居客的最新数据显示，大多数城市的二手房价格出现回暖，一线城市如北京、上海二手房跌幅相比前两个月减小。从网络点击量来看，7月份网络找房数据也在继续上升。

　　但是，内人士指出，现在对楼市作出“回暖”的判断为时尚早。“量升价稳”才是货真价实的楼市回暖信号。从目前市场、政策各方面因素分析，预计年内不具备回暖因素。这是因为：首先，前期快速上涨的房价无法支持刚性需求。目前不少“刚需客”仍对房价抱有下跌预期。其次，调控政策持续发挥作用，没有出现放松迹象，投资客和投机客入市仍受牵制。此外，二手房价格整体行情仍然处于波动阶段。

　　（陈成）

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