| 来源： |
中国指数研究院 |
发布时间： |
2010年08月20日 15:05 |
作者： |
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2010年，房地产市场处在跌宕起伏的局面中，从年初靓丽的销售业绩，到四月的新国十条颁发，房地产企业一路走来风雨交加。扑朔迷离的迷局中，房地产企业何去何从？品牌照亮行业前进之路。
年初，房地产市场春暖花开，首月，多数房地产百强企业取得了靓丽的销售业绩。万科、保利地产、中海地产等行业龙头企业销售保持良好的增长态势，如万科在1月销售面积和销售金额分别比2009年同期增长83.3%和185.9%，公司首月销售额同比增幅近2倍；而绿城中国1月销售额同比增幅更是高达7倍，公司1月实现销售额较去年同期增长745%，销售面积较去年同期增长334%。
阳春三月，新政到来前夕，在紧张空气和甜蜜的年初回暖行情对冲下，房地产行业出现量跌价涨行情。而品牌房企销售额继续上升，保利地产3月份房地产销售的签约金额总计人民币33.6亿元，较上年同期增长8.7%。
四月，新政号角吹响，房地产市场凸显紧张博弈空气。楼市降温，土地退烧，企业走向理性，随着"国十条"的出台，政策效应在4月得到集中体现。一线城市日均成交量下跌，二三线城市延续上涨态势；重点企业拿地热情明显下降，新增土地储备环比降20%。即使在这样的紧张局面下，品牌房企仍然超越大市，取得了良好的成绩。万科在4月实现销售面积63.3万平方米，销售金额78.0亿元，分别比2009年同期增长6.3%和48%。
春去夏来，在地产行业经历着春暖夏凉的挑战性氛围时，房企高举品牌大旗，积极调整销售策略，保持业绩增长趋势。如保利地产6月27日，在北京、上海、南京三地造势宣传，以良好的品牌美誉度和知名度创下16亿元的销售额，北京保利茉莉公馆、上海保利叶上海、南京保利香槟国际项目成为京沪宁三地的楼市关注焦点，无论是金陵古城，还是京沪都市，均感受到强悍的保利旋风。
七月、八月，品牌的旋风同样刮过一度冷清下来的土地市场，据不完全统计，截至到目前，仅7月初至8月中的40多天时间内，万科、保利地产、华侨城、中粮地产等20余家大型房企，在全国10多个城市拿下60余宗土地，总购地金额高达300亿元。在品牌房企拿地的热点城市中，除了上海、北京、杭州等传统热点城市，二、三线城市更越来越多的成为关注焦点。体现出品牌房企坚持京沪市场的同时，不断强化二三线城市布局的发展战略，看好未来新市场的发展潜力。
这就是品牌的力量，无论逆市或强市，品牌总能以最雪中送炭、或是锦上添花的姿态，调整前进步伐，战胜市场，显示出积极的成长性。
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